店鋪精裝出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店鋪精裝后出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）店鋪位置甲方出租給乙方的店鋪位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（二）店鋪現(xiàn)狀店鋪為精裝狀態(tài)，包括但不限于地面鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)]地板、墻面進(jìn)行[具體墻面裝飾方式]裝飾、天花板安裝有[具體天花板樣式]天花板，配備有[列舉主要裝修配備，如照明燈具、水電線路等]等設(shè)施設(shè)備，可直接投入使用。（三）配套設(shè)施店鋪所在建筑物配備有[列舉建筑物配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等]等配套設(shè)施，乙方可與其他租戶共同使用。二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個月。（二）續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________（三）押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付店鋪，并負(fù)責(zé)對店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е碌赇伡案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。5.在租賃期間，甲方如需對店鋪進(jìn)行檢查、維修或改建，應(yīng)提前[X]天通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е碌赇伡案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。6.在租賃期間，乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改建方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進(jìn)行的裝修或改建部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]天內(nèi)將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付店鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。3.若甲方未履行對店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照合同約定的時間交還店鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回店鋪，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：1.因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；2.一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；3.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；4.一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；5.法律規(guī)定的其他情形。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址或聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。如一方未按照約定的方式送達(dá)通知，導(dǎo)致對方未能及時收到通知的，由過錯方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任