開發(fā)房地產(chǎn)合同解除協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《[房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目名稱]開發(fā)房地產(chǎn)合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情本合同所涉房地產(chǎn)項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，項(xiàng)目名稱為[房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目名稱]。該項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓座及戶型分布]等不同類型的房屋及相關(guān)配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)管理用房等。2.開發(fā)進(jìn)度截至本協(xié)議簽訂之日，該項(xiàng)目已完成至[具體開發(fā)進(jìn)度階段，如基礎(chǔ)工程已完工，主體結(jié)構(gòu)施工至[X]層等]。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同，解除原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的具體原因，如因規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行，雙方經(jīng)溝通后決定解除合同等]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定收回已交付給乙方的與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的資料及物品（如有）。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方退還已收取的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用（如有），具體退還金額及方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。協(xié)助乙方辦理與原合同相關(guān)的注銷備案等手續(xù)，確保乙方因解除原合同而產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益不受影響。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定妥善處理項(xiàng)目已完成部分的善后事宜，如對(duì)已施工工程進(jìn)行清理、結(jié)算等，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的款項(xiàng)及費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與原合同相關(guān)的注銷備案等手續(xù)，確保自身權(quán)益得到保障。2.義務(wù)配合甲方辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定將已取得的與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的資料及物品（如有）返還給甲方。不得因合同解除而對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行破壞或干擾甲方進(jìn)行善后處理工作。四、款項(xiàng)退還及支付1.購(gòu)房款退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元一次性退還給乙方。退還方式為通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.其他費(fèi)用退還對(duì)于乙方因原合同而支付的其他費(fèi)用（如有），如定金、配套設(shè)施費(fèi)等，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核算并退還。具體退還金額及方式按照雙方核實(shí)后的結(jié)果執(zhí)行。3.利息補(bǔ)償考慮到乙方因原合同簽訂及履行而產(chǎn)生的資金占用成本，甲方同意按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自乙方支付款項(xiàng)之日起至款項(xiàng)實(shí)際退還之日止的利息。利息計(jì)算以各項(xiàng)應(yīng)退還金額為基數(shù)，分段計(jì)算后一并支付給乙方。該利息應(yīng)與上述購(gòu)房款及其他費(fèi)用一并在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方款項(xiàng)及支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行退還義務(wù)，并按照未退還金額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方未協(xié)助乙方辦理與原合同相關(guān)的注銷備案等手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)而遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理合同解除相關(guān)手續(xù)或返還相關(guān)資料及物品，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行配合義務(wù)，并按照應(yīng)退還購(gòu)房款金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出、項(xiàng)目后續(xù)處理的時(shí)間成本等）。若乙方對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行破壞或干擾甲方進(jìn)行善后處理工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償金額以甲方實(shí)際遭受的損失為準(zhǔn)，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、工期延誤損失、對(duì)第三方造成的賠償?shù)?。六、?zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件、原合同復(fù)印件、款項(xiàng)支付憑證等相關(guān)資料。甲方（簽字/蓋章）：___________