高層建筑消防合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有高層建筑，為確保該高層建筑的消防安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就高層建筑消防相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.消防設施維護與保養(yǎng)乙方負責對甲方高層建筑內的火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)等各類消防設施進行定期維護與保養(yǎng)。具體保養(yǎng)內容包括但不限于設備清潔、檢查、調試、維修、更換損壞部件等，確保消防設施處于正常運行狀態(tài)，各項性能指標符合國家相關標準和規(guī)范要求。乙方應建立詳細的消防設施維護檔案，記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內容、結果等信息，并定期向甲方提供維護報告。2.消防設施檢測乙方按照國家有關消防技術標準和規(guī)范，每年對甲方高層建筑的消防設施進行全面檢測，檢測項目包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)的功能測試、自動噴水滅火系統(tǒng)的聯(lián)動試驗、消火栓系統(tǒng)的壓力測試、防排煙系統(tǒng)的風量及風壓測試等。檢測結束后，乙方應出具正式的消防設施檢測報告，明確指出消防設施存在的問題及整改建議。對于檢測中發(fā)現(xiàn)的重大火災隱患，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方制定整改方案。3.消防安全評估乙方根據(jù)甲方高層建筑的實際情況，每[X]年對其消防安全狀況進行一次全面評估。評估內容包括但不限于消防安全管理制度的落實情況、消防設施的運行狀況、人員的消防安全意識和應急處置能力等。通過消防安全評估，乙方應提出針對性的消防安全改進措施和建議，形成消防安全評估報告提交給甲方，為甲方加強高層建筑消防安全管理提供參考依據(jù)。4.消防應急預案制定與演練指導乙方協(xié)助甲方制定完善的消防應急預案，明確火災發(fā)生時的應急處置程序、各部門及人員的職責分工、疏散路線及安全集合點等內容。在甲方組織消防演練時，乙方應提供專業(yè)的指導和技術支持，確保演練的順利進行，并對演練效果進行評估，提出改進意見。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求提供消防設施維護、檢測、評估等服務。有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供開展服務所需的相關資料和信息，包括但不限于高層建筑的設計圖紙、消防設施設備清單、消防安全管理制度等。為乙方開展服務提供必要的工作條件和協(xié)助，如安排人員配合乙方進行設施檢查、測試等工作。按照本合同約定及時支付服務費用。嚴格遵守國家有關消防安全法律法規(guī)和乙方提出的消防安全建議，落實消防安全措施，確保高層建筑的消防安全。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取服務費用。在開展服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務嚴格按照國家有關消防技術標準和規(guī)范以及本合同約定的內容和要求，為甲方提供優(yōu)質、專業(yè)的消防設施維護、檢測、評估及應急預案制定與演練指導等服務。乙方應配備具備相應資質和專業(yè)技能的人員從事服務工作，并確保服務人員遵守甲方的工作紀律和安全規(guī)定。定期向甲方匯報服務工作進展情況，及時反饋服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題及解決措施。對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和消防安全信息予以保密。在服務期限內，如因消防設施設備本身質量問題或乙方維護保養(yǎng)不當導致消防設施不能正常運行，乙方應承擔相應的維修、更換等責任。三、服務費用及支付方式1.服務費用本合同約定的服務費用總計為人民幣[X]元整。上述費用包含乙方為履行本合同約定的各項服務所需的全部費用，除因甲方要求增加服務內容或變更服務標準導致費用增加外，乙方不得再向甲方收取其他任何費用。2.支付方式甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元整。乙方完成首次消防設施維護與保養(yǎng)工作后，甲方應在收到乙方提交的維護報告及發(fā)票后的[X]個工作日內，支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元整。乙方完成年度消防設施檢測工作并出具檢測報告后，甲方應在收到報告及發(fā)票后的[X]個工作日內，支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元整。乙方完成消防安全評估工作并提交評估報告后，甲方應在收到報告及發(fā)票后的[X]個工作日內，支付剩余服務費用，即人民幣[X]元整。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。若甲方因自身原因導致乙方無法正常開展服務工作，如未提供必要的協(xié)助、擅自更改消防設施設備等，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的標準和要求提供服務，或服務質量不符合國家相關標準和規(guī)范，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，并承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間完成服務工作，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或消防安全信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。五、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在本合同履行過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。若因不可抗力或法律法規(guī)政策調整等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。