高樓房倉庫出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的高樓房倉庫（以下簡稱"該倉庫"），愿意出租給乙方使用；乙方因自身經營需要，有意承租該倉庫。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方承租甲方高樓房倉庫事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.倉庫位置及面積該倉庫位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，倉庫內部空間寬敞，布局合理，適合各類貨物的存儲。倉庫所在樓房為[層數(shù)]層，倉庫位于[具體樓層]，配備有電梯，方便貨物的上下搬運。2.倉庫設施倉庫內設有照明系統(tǒng)，提供充足的自然采光和良好的人工照明，以滿足貨物存儲和操作的需要。配備消防設施，包括滅火器、消火栓等，確保倉庫的消防安全。具備通風系統(tǒng)，能夠有效保持倉庫內空氣流通，防止貨物受潮、發(fā)霉等情況發(fā)生。倉庫地面為[地面材質]，平整堅實，承載能力滿足一般貨物存儲要求。倉庫外設有裝卸平臺，方便貨物的裝卸作業(yè)，平臺周邊設有防護欄，保障作業(yè)安全。3.倉庫用途乙方承租該倉庫僅用于[約定的經營范圍]的貨物存儲，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該倉庫，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；如甲方不再出租，乙方應在租賃期滿后按時騰空倉庫并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月根據(jù)市場行情進行調整，調整幅度為[X]%。租金包含倉庫的場地使用費、設施設備使用費、物業(yè)費等，但不包括水電費、通訊費等乙方實際使用產生的費用。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。乙方支付租金可以通過銀行轉賬、支票等方式進行，具體支付賬號如下：甲方收款賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還倉庫且結清所有費用后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權根據(jù)本合同約定扣除相應押金作為違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用倉庫，有權要求乙方立即改正，并有權追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照法律規(guī)定承擔相應責任。2.義務甲方應保證倉庫符合安全使用標準，在交付倉庫前對倉庫的設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。甲方應按照本合同約定為乙方提供倉庫及相關設施設備的使用，不得擅自干涉乙方的正常經營活動。甲方應協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方應負責倉庫主體結構的維修和保養(yǎng)，因甲方原因導致倉庫出現(xiàn)質量問題影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復，并承擔相應損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用倉庫及相關設施設備。在租賃期間，乙方有權要求甲方對倉庫的設施設備進行正常維護和保養(yǎng)，以確保其正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用倉庫，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，如協(xié)商不成，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應按照約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫結構和用途，不得在倉庫內從事違法違規(guī)活動。乙方應合理使用倉庫的設施設備，如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應做好倉庫內貨物的保管工作，確保貨物安全。因乙方保管不善導致貨物損失的，由乙方自行承擔責任。乙方應遵守倉庫所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水電費、通訊費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將倉庫騰空并交還甲方，同時保證倉庫內設施設備完好無損。如乙方逾期交還，應按照租金標準的[X]倍向甲方支付占用期間的費用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供倉庫或設施設備存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變倉庫用途、結構或在倉庫內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，乙方應立即停止違約行為，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在合同解除后[X]日內將倉庫恢復原狀并交還甲方，如乙方逾期未交還，應按照租金標準的[X]倍向甲方支付占用期間的費用。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定做好貨物保管工作導致貨物損失或因乙方原因造成倉庫設施設備損壞的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合