土地買賣居間費合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意購買特定土地，乙方具備提供土地買賣居間服務(wù)的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供土地買賣居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地用途為[具體用途]。2.土地現(xiàn)狀：該土地目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如閑置、已開發(fā)部分等]狀態(tài)。3.土地產(chǎn)權(quán)情況：土地產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。4.居間服務(wù)內(nèi)容：乙方負責(zé)為甲方提供關(guān)于上述土地買賣的信息咨詢、協(xié)助甲方與土地出售方進行溝通洽談、促成甲方與土地出售方簽訂土地買賣合同，并在交易過程中提供必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地買賣居間服務(wù)。有權(quán)知曉土地買賣交易的進展情況，并要求乙方及時反饋相關(guān)信息。在乙方促成土地買賣合同簽訂后，有權(quán)拒絕與土地出售方簽訂合同，但應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間費用。2.義務(wù)向乙方如實告知其購買土地的真實意愿、需求及預(yù)算等相關(guān)信息。按照乙方的要求提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方開展居間服務(wù)工作。積極配合乙方與土地出售方進行溝通洽談，按照乙方的安排參與交易環(huán)節(jié)。在本協(xié)議履行過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付居間費用。在促成土地買賣合同簽訂后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的居間報酬。有權(quán)要求甲方配合其完成居間服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)以誠實信用的原則為甲方提供土地買賣居間服務(wù)，積極履行居間義務(wù)。利用自身資源和專業(yè)能力，為甲方尋找合適的土地出售方，并及時向甲方提供土地買賣相關(guān)信息。協(xié)助甲方與土地出售方進行溝通洽談，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，推動交易順利進行。在交易過程中，及時向甲方通報進展情況，解答甲方的疑問，提供專業(yè)的建議和意見。對在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。三、居間費用及支付方式（一）居間費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的居間費用為土地買賣合同成交價格的[x]%。2.居間費用包含乙方為促成土地買賣交易所產(chǎn)生的所有費用，如信息收集費、溝通協(xié)調(diào)費、差旅費等，甲方無需另行支付其他費用。（二）支付方式1.在乙方促成甲方與土地出售方簽訂土地買賣合同后，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付居間費用的[x]%作為定金。2.在土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得土地產(chǎn)權(quán)證書后的[x]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的居間費用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的居間費用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的居間費用及違約金。2.若甲方在乙方促成土地買賣合同簽訂后，無正當理由拒絕與土地出售方簽訂合同，應(yīng)按照土地買賣合同成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本協(xié)議約定的居間費用。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購買土地或遭受其他損失的，乙方應(yīng)退還已收取的居間費用，并按照居間費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準