在建項(xiàng)目出售協(xié)議書范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購(gòu)買方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有一處在建項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"該在建項(xiàng)目"），乙方有意購(gòu)買該在建項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該在建項(xiàng)目的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、在建項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目位置該在建項(xiàng)目位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至具體描述]，南至[南至具體描述]，西至[西至具體描述]，北至[北至具體描述]。（二）項(xiàng)目規(guī)劃1.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]2.土地面積：[x]平方米3.規(guī)劃用途：[具體規(guī)劃用途，如商業(yè)、住宅等]4.總建筑面積：[x]平方米，其中地上建筑面積[x]平方米，地下建筑面積[x]平方米（最終以相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃文件為準(zhǔn)）。5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：[具體證號(hào)]6.建筑工程施工許可證號(hào)：[具體證號(hào)]（三）項(xiàng)目現(xiàn)狀1.目前該在建項(xiàng)目已完成的工程進(jìn)度為[具體進(jìn)度，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等]。2.項(xiàng)目現(xiàn)有已完成的建筑物及附屬設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述已完成部分的狀況，包括建筑物結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等]。3.項(xiàng)目已取得的相關(guān)批文及證件情況：[列出已取得的所有批文及證件名稱和編號(hào)]。二、出售價(jià)格及付款方式（一）出售價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該在建項(xiàng)目的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.第一期款項(xiàng)：在甲方將本協(xié)議約定的在建項(xiàng)目相關(guān)資料（包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完畢在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付第二期款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二期款項(xiàng)：在在建項(xiàng)目工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工]后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付第三期款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款：在該在建項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)在建項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知，包括但不限于項(xiàng)目現(xiàn)狀、工程進(jìn)度、存在的問題等。2.義務(wù)保證對(duì)該在建項(xiàng)目擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，且該在建項(xiàng)目未被查封、抵押或設(shè)定其他任何限制轉(zhuǎn)讓的權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е略诮?xiàng)目存在權(quán)利瑕疵或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理備案手續(xù)、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求及時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)，確保手續(xù)順利辦理。確保在建項(xiàng)目在出售給乙方后，乙方能夠按照原規(guī)劃用途及相關(guān)規(guī)定繼續(xù)進(jìn)行建設(shè)和使用，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常建設(shè)或使用該在建項(xiàng)目。在本協(xié)議簽訂后至在建項(xiàng)目交付給乙方之前，負(fù)責(zé)對(duì)在建項(xiàng)目進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，確保項(xiàng)目安全，不得擅自改變項(xiàng)目現(xiàn)狀或進(jìn)行有損項(xiàng)目?jī)r(jià)值的行為。如因甲方管理不善導(dǎo)致在建項(xiàng)目受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方提供在建項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等，并保證所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付在建項(xiàng)目及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在在建項(xiàng)目交付前，有權(quán)對(duì)在建項(xiàng)目的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。接受甲方交付的在建項(xiàng)目及相關(guān)資料，并按照協(xié)議約定的用途和規(guī)定使用該在建項(xiàng)目。不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)行為。在辦理在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求及時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在在建項(xiàng)目交付后，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行后續(xù)建設(shè)、管理和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任。四、項(xiàng)目交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將在建項(xiàng)目交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書。（二）交付內(nèi)容1.在建項(xiàng)目的土地及地上建筑物、附屬設(shè)施（以本協(xié)議約定的現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。2.在建項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.在建項(xiàng)目應(yīng)符合本協(xié)議約定的規(guī)劃用途及相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.建筑物結(jié)構(gòu)安全可靠，無明顯質(zhì)量缺陷；裝修工程符合設(shè)計(jì)要求；配套設(shè)施能夠正常使用。3.項(xiàng)目已取得的相關(guān)批文及證件真實(shí)、有效，且不存在任何導(dǎo)致在建項(xiàng)目無法正常建設(shè)或使用的障礙。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。因甲方整改導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)驗(yàn)收的，視為甲方已按時(shí)交付，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付后續(xù)款項(xiàng)。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間甲方應(yīng)在在建項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該在建項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，共同準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交給相關(guān)部門。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一天，甲方應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付在建項(xiàng)目或相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的在建項(xiàng)目存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題或消除瑕疵，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本協(xié)議出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶延遲辦理的違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。4.若甲方擅自改變?cè)诮?xiàng)目現(xiàn)狀或進(jìn)行有損項(xiàng)目?jī)r(jià)值的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變?cè)诮?xiàng)目規(guī)劃用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶延遲辦理的違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議履行問題，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。（四）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（五）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。一方