商鋪出租標(biāo)準(zhǔn)合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[具體房號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該商鋪交付時(shí)具備基本的通水、通電、通路等條件，并將現(xiàn)狀交付給乙方。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（詳見附件清單）一并出租給乙方使用。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管，租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀歸還。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該商鋪，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租該商鋪，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)交還商鋪。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，年租金總額為人民幣[x]元。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體租金標(biāo)準(zhǔn)如下：第二年租金為人民幣[x]元/月，年租金總額為人民幣[x]元。第三年租金為人民幣[x]元/月，年租金總額為人民幣[x]元。......2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。定金在乙方支付首期租金時(shí)沖抵租金。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名/公司名稱]賬號：[銀行賬號]四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。2.押金用途：押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)用于抵償乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或損失；如乙方在租賃期間未違反合同約定，租賃期滿或合同終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還商鋪后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該商鋪，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。在租賃期間，甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對商鋪進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該商鋪，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期間，乙方對商鋪進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或增添的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金，并要求甲方協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀交還商鋪，包括但不限于恢復(fù)商鋪的原有裝修、拆除自行增添的附屬設(shè)施設(shè)備等。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：對于商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的重大維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的除外。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修通知：乙方在日常維修過程中，如發(fā)現(xiàn)需要甲方協(xié)助維修的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。七、保險(xiǎn)1.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買租賃期間商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以保障自身及第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.通知義務(wù)：乙方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后[x]個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方備案。如乙方未購買相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)過期未續(xù)保，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。若因甲方原因?qū)е律啼伄a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方利用該商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)未按照原狀交還商鋪，除應(yīng)按照本合同約定支付逾期交還違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為恢復(fù)商鋪原狀所支付的全部費(fèi)用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如遇不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知無法送達(dá)的，責(zé)任由該方自行承擔(dān)。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙