商轉(zhuǎn)公積金借款合同協(xié)議?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方已辦理商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱"商貸"），現(xiàn)欲將商貸轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款（以下簡稱"公積金貸款"），經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方申請的公積金貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。此借款金額為扣除甲方已償還的商貸本金及利息后，乙方尚需向甲方借款的金額，具體以公積金管理中心實際審批發(fā)放金額為準。2.乙方借款用途為償還其名下位于______（房屋地址）的商貸，該房屋購房合同編號為______。二、借款期限1.借款期限自公積金貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止，預計為______個月，但實際借款期限以公積金管理中心最終審批通過的期限為準。2.在借款期限內(nèi)，乙方應按照本合同約定按時足額償還借款本息。三、貸款利率1.本合同項下的公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次公積金貸款利率執(zhí)行。遇法定利率調(diào)整，于下季首月1日開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。2.若乙方在借款期限內(nèi)出現(xiàn)逾期還款等違約情況，甲方有權(quán)按照公積金管理中心及相關(guān)規(guī)定計收逾期利息、罰息等。四、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定要求乙方按時足額償還借款本金及利息。有權(quán)在乙方出現(xiàn)違約行為時，按照合同約定采取相應的措施維護自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方提前償還借款、計收逾期利息等。有權(quán)了解乙方的還款能力、借款使用情況等信息，乙方應予以配合并提供相關(guān)資料。2.義務按照本合同約定，在公積金貸款審批通過后，及時向乙方提供借款資金，確保乙方能夠順利償還商貸。協(xié)助乙方辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等，確保貸款手續(xù)合法合規(guī)辦理。對乙方提供的個人信息和借款相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行監(jiān)管職責需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款資金用于償還商貸。在符合公積金管理中心規(guī)定及本合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù)。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及與借款相關(guān)的資料，包括但不限于身份證、收入證明、購房合同等，并對所提供資料的真實性、合法性和有效性負責。按照本合同約定的還款方式、還款時間和金額，按時足額償還借款本金及利息。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變借款用途。配合甲方及公積金管理中心的貸后管理工作，包括但不限于提供還款賬戶信息、接受監(jiān)督檢查、按時提供財務狀況及收入情況等相關(guān)資料。在借款期間，如乙方個人信息、聯(lián)系方式、工作單位等發(fā)生變更，應及時書面通知甲方。五、還款方式及還款時間1.還款方式：乙方選擇[具體還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等]進行還款。2.還款時間：乙方應在每月的______日前將當月應償還的借款本息足額存入其在甲方指定的還款賬戶（賬戶名稱：______；賬號：______）。如遇節(jié)假日或銀行系統(tǒng)故障等特殊情況，還款期限相應順延，但乙方應提前通知甲方并確保在順延期限內(nèi)足額還款。六、提前還款1.乙方如需提前償還借款，應提前[x]個工作日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方應按照公積金管理中心的規(guī)定辦理提前還款手續(xù)。2.提前還款應按照以下方式進行：提前部分還款的，每次提前還款金額不得低于公積金管理中心規(guī)定的最低金額，且提前還款后剩余借款本金應符合公積金管理中心的貸款額度要求。提前還款部分不計收提前還款違約金，但應按照實際占用借款期限支付利息。提前一次性還清借款的，乙方應支付自借款發(fā)放之日起至提前還款之日止的利息，并按照公積金管理中心規(guī)定支付提前還款違約金（如有）。七、擔保條款1.乙方同意以其名下位于______（房屋地址）的房產(chǎn)作為本次商轉(zhuǎn)公積金借款的抵押擔保。乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。2.抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。未經(jīng)甲方書面同意，抵押物發(fā)生的任何變動均不影響本合同的效力，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。4.如乙方未能按照本合同約定履行還款義務，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償本合同項下的全部債務。八、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照合同約定計收逾期利息、罰息等。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照未償還金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照合同約定計收逾期利息、罰息等。乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。4.若乙方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)或擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照未償還金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.如因乙方原因?qū)е录追皆诠e金貸款審批過程中出現(xiàn)問題或延誤，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為辦理貸款所支付的費用、甲方因無法按時獲得公積金貸款而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失等。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本