增租辦公場(chǎng)所合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在原租賃辦公場(chǎng)所的基礎(chǔ)上增加租賃面積，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就增租辦公場(chǎng)所事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）增租辦公場(chǎng)所位置本次增租的辦公場(chǎng)所位于[具體地址]，該場(chǎng)所位于甲方擁有產(chǎn)權(quán)的[建筑物名稱]內(nèi)，具體樓層為[x]層，房號(hào)為[x]。（二）增租辦公場(chǎng)所面積增租辦公場(chǎng)所的建筑面積為[x]平方米，該面積為暫測(cè)面積，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。如實(shí)際測(cè)量面積與暫測(cè)面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)調(diào)整方式進(jìn)行租金結(jié)算。（三）增租辦公場(chǎng)所用途乙方租賃該辦公場(chǎng)所僅用于辦公用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。（四）配套設(shè)施及服務(wù)1.甲方應(yīng)確保增租辦公場(chǎng)所具備基本的辦公條件，包括但不限于供電、供水、供暖、空調(diào)、消防等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)增租辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能，因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保乙方的正常辦公不受影響。3.乙方有權(quán)在增租辦公場(chǎng)所內(nèi)合理使用甲方提供的配套設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)按照操作規(guī)程正確使用，因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。二、租賃期限（一）起始日期本次增租辦公場(chǎng)所的租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）終止日期租賃期限為[x]年，自起始日期起至[終止日期]止。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如甲方不再續(xù)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.增租辦公場(chǎng)所的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積人民幣[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.租金包含租賃辦公場(chǎng)所的場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，但不包括乙方使用的通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)等其他費(fèi)用。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付租金的有效憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證增租辦公場(chǎng)所的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該辦公場(chǎng)所開(kāi)展業(yè)務(wù)。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行對(duì)增租辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保其正常使用功能。4.甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)增租辦公場(chǎng)所的合理使用權(quán)利，不得干涉乙方的正常辦公秩序。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的辦公場(chǎng)所。5.在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓增租辦公場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)確保新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用增租辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備，享有甲方提供的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用增租辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害辦公場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備的行為。如需對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將辦公場(chǎng)所恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，做好辦公場(chǎng)所的安全、消防、衛(wèi)生等工作，不得在辦公場(chǎng)所內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限使用增租辦公場(chǎng)所，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用該辦公場(chǎng)所。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供增租辦公場(chǎng)所或其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用增租辦公場(chǎng)所的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的辦公場(chǎng)所，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.如甲方違反本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓增租辦公場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)，未提前通知乙方或未確保新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金及其他費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并返還租賃的辦公場(chǎng)所。2.如乙方擅自改變?cè)鲎廪k公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害辦公場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還租賃的辦公場(chǎng)所，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用增租辦公場(chǎng)所，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還租賃的辦公場(chǎng)所，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，在辦公場(chǎng)所內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如乙方未按照本協(xié)議約定的租賃期限使用增租辦公場(chǎng)所，提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的租賃保證金。如乙方給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、函件等文件均應(yīng)按照本協(xié)議首部填寫(xiě)的地址或雙方另行書(shū)面約定的地址送達(dá)。如一方變更地址，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知對(duì)方，否則，因地址變更導(dǎo)致文件無(wú)法送達(dá)的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。2.通知、函件等文件可以通過(guò)專人送達(dá)、郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。采用郵寄方式送達(dá)的，以郵寄憑證上注明的收件日期為送達(dá)日期；采用電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)出成功的日期為送達(dá)日期。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（四）協(xié)議變更與補(bǔ)充1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如本協(xié)議的條款與國(guó)家法律法規(guī)或政策規(guī)定相抵觸的，以國(guó)家法律法規(guī)或政策規(guī)定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)及時(shí)對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修訂。（五）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋