商鋪高租金出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號(hào)]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，所處樓層為[x]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪現(xiàn)處于[出租/空置]狀態(tài)，如有租戶，租戶信息如下：租戶姓名為[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金標(biāo)準(zhǔn)為[月租金金額]。甲方應(yīng)確保在出售該商鋪前，已妥善處理與租戶的相關(guān)事宜，不影響乙方對(duì)該商鋪的接收和使用。5.配套設(shè)施：該商鋪配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施、電梯等]，甲方應(yīng)保證上述配套設(shè)施能夠正常使用，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付商鋪購(gòu)買款。有權(quán)按照本合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法處分權(quán)，有權(quán)出售該商鋪，且該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在本合同簽訂后至商鋪交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該商鋪，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞商鋪及相關(guān)配套設(shè)施。如因甲方原因?qū)е律啼伝蚺涮自O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付商鋪、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在支付全部購(gòu)買款并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，有權(quán)取得該商鋪的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪購(gòu)買款。配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在接收該商鋪時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)商鋪及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、商鋪購(gòu)買款及支付方式1.商鋪購(gòu)買款：該商鋪的購(gòu)買總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購(gòu)買款時(shí)，抵作購(gòu)買款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購(gòu)買款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)支付給甲方。乙方可以選擇自行支付或通過銀行貸款支付尾款。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，按照銀行要求提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)買款（如乙方選擇銀行貸款支付，以銀行實(shí)際放款到甲方賬戶為準(zhǔn)）后的[x]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。2.交付條件商鋪及配套設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）及其他相關(guān)資料。甲方應(yīng)結(jié)清該商鋪交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金、稅費(fèi)等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在商鋪交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署商鋪交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合交付條件。整改或修復(fù)期間不計(jì)入商鋪交付時(shí)間。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪購(gòu)買款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照商鋪購(gòu)買款的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該商鋪所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪購(gòu)買款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照商鋪購(gòu)買款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪購(gòu)買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商鋪購(gòu)買款的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪購(gòu)買款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商鋪購(gòu)買款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本