商鋪公證協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)甲方有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體詳細地址]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，樓層為[x]樓，房號為[具體房號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.用途：該商鋪目前的用途為[商業(yè)用途類型，如零售、餐飲等]。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要裝修及設(shè)施設(shè)備，如墻面裝修、地面鋪設(shè)、照明燈具、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，具體情況以雙方現(xiàn)場交接時確認的清單為準。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含商鋪的購買款、裝修及設(shè)施設(shè)備的價值、甲方因該商鋪所享有的相關(guān)權(quán)益等一切費用，乙方無需再向甲方支付其他任何額外費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作商鋪轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完商鋪過戶手續(xù)之日起[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的歷史經(jīng)營狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否拖欠物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用等。協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交付給乙方之前，妥善保管該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或缺失的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在乙方支付完定金及首付款后，按照雙方約定的時間將該商鋪交付給乙方，并與乙方辦理交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于交付商鋪、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在支付完定金及首付款后，有權(quán)對該商鋪進行占有、使用和收益，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在辦理商鋪過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收商鋪后，負責承擔該商鋪的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。尊重甲方及該商鋪周邊其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得從事任何損害甲方及其他業(yè)主利益的行為。四、商鋪交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完定金及首付款后[x]個工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進行檢查，包括但不限于商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)等，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.商鋪交付的標志為雙方簽署《商鋪交接確認書》，確認書中應(yīng)詳細注明商鋪的交付時間、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。自交付之日起，該商鋪的風險責任由乙方承擔。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請辦理商鋪的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。2.如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的萬分之[x]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因逾期辦理過戶手續(xù)給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、行政機關(guān)要求補充資料等不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付商鋪、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、隱瞞商鋪真實情況等，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔以下違約責任：每逾期一日，按照未支付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償因自身原因給商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備造成的損壞或缺失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容或因本協(xié)議產(chǎn)生的商業(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價格的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，公證處留存[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋