商鋪評估出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[明確的租賃用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。第三年及以后租金在上一年租金基礎(chǔ)上每年遞增[x]%。具體遞增金額根據(jù)上一年租金標準按照遞增比例計算。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用商鋪，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：保證該商鋪符合安全使用標準，提供的商鋪應(yīng)無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。負責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，如需提前收回商鋪，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當或人為造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。五、商鋪的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將商鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負責(zé)清理商鋪內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共部分及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[維修響應(yīng)期限]內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方負責(zé)租賃商鋪內(nèi)部的裝修、裝飾及自用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期解除合同期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定返還商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標準的[逾期返還違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[逾期維修違約金比例]向乙方支付違約金。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方在租賃期限內(nèi)提前收回商鋪，應(yīng)按照合同總租金的[違約賠償比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，