商鋪出售標(biāo)準(zhǔn)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購(gòu)買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]，所在樓層為[x]層，建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[公攤面積數(shù)值]平方米。2.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、辦公等]。3.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等情況]，現(xiàn)狀包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等情況。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該商鋪擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼]。二、價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：雙方商定該商鋪的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款包含已支付的定金。尾款：乙方應(yīng)在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[x]日內(nèi)將該商鋪交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)該商鋪享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)：保證所提供的該商鋪相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該商鋪及其附屬設(shè)施以良好、可正常使用的狀態(tài)交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該商鋪所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。如該商鋪存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，應(yīng)在本合同簽訂前如實(shí)告知乙方，并在本合同簽訂后[x]日內(nèi)解除相關(guān)限制，確保該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰可交易。不得擅自變更該商鋪的結(jié)構(gòu)、用途等影響其價(jià)值和使用功能的事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買該商鋪。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在商鋪交付后，對(duì)該商鋪享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。在接收該商鋪時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決。不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?，如需改變，?yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過程中，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合。2.因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若因甲方原因?qū)е掠馄谶^戶，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е掠馄谶^戶，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、商鋪交付1.甲方應(yīng)在收到乙方尾款后[x]日內(nèi)，將該商鋪及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。2.交付標(biāo)準(zhǔn)為：該商鋪保持本合同約定的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施能正常使用，水、電、燃?xì)獾裙?yīng)正常。3.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方提供的商鋪信息虛假或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付商鋪，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。甲方擅自變更該商鋪結(jié)構(gòu)、用途等影響其價(jià)值和使用功能的事項(xiàng)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或接收商鋪，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。乙方擅自改變?cè)撋啼佊猛镜?，?yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議