四s店租房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營四S店事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為汽車銷售及售后服務(wù)（四S店）。2.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、電力設(shè)備、上下水管道、通風(fēng)系統(tǒng)等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，滿足乙方經(jīng)營四S店的基本需求。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方屆時根據(jù)市場行情協(xié)商確定，但不得高于同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[x]日向甲方支付當(dāng)季度租金。具體支付金額為：第一季度：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第二季度：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三季度：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第四季度：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)按照本合同約定，將租金足額支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц跺e誤或遲延支付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的行為，有權(quán)要求乙方立即修復(fù)或恢復(fù)原狀，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[x]日通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照等手續(xù)。租賃期間，甲方如需對房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前[x]日通知乙方，維修或改造應(yīng)不影響乙方正常經(jīng)營。因維修或改造給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，開展汽車銷售及售后服務(wù)業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行合理裝修和布置，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害房屋及附屬設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能。乙方有權(quán)在租賃房屋門前合理范圍內(nèi)設(shè)置乙方公司標(biāo)識及廣告宣傳設(shè)施，但應(yīng)符合城市管理等相關(guān)規(guī)定，并事先征得甲方書面同意。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，按時足額繳納因經(jīng)營產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。如因乙方未按時繳納費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方，且房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如電器設(shè)備、消防設(shè)備等）的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并自行負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。2.緊急維修：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)緊急情況需要維修（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋?，乙方?yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時內(nèi)進(jìn)行維修。因緊急維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)賠償。在緊急情況下，乙方有權(quán)先行采取必要的措施進(jìn)行維修，但事后應(yīng)及時通知甲方，并提供維修費用清單。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照等手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠租金及違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。如乙方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金總額的[x]%向甲方支付違約金，且已支付的租金及押金不予退還。如乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時間及相關(guān)事宜。2.法定解除：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。3.解除通知：合同解除的，一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起[x]日內(nèi)書面通知另一方。通知到達(dá)對方時，合同解除。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具