土地分離協(xié)議書范本?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方擁有共同的土地權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地分離事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況雙方共同擁有的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米。該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等]。土地的四至界限為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r或界限描述]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r或界限描述]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r或界限描述]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r或界限描述]。2.土地現(xiàn)狀土地上目前存在的附著物及設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉地上附著物及設(shè)施，如建筑物、樹木、灌溉設(shè)施等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定完成土地分離相關(guān)事宜。在土地分離過程中，有權(quán)對(duì)涉及自身權(quán)益的事項(xiàng)發(fā)表意見并進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)分離后歸屬于自己的土地享有完整的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理土地分離過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。配合乙方進(jìn)行土地測(cè)量、界定等工作，確保分離工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用。在土地分離過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施，確保分離工作的順利開展。對(duì)分離后歸屬于自己的土地享有完整的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定土地分離的具體方案，并確保該方案符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成土地分離工作，包括但不限于土地測(cè)量、界限劃定、相關(guān)手續(xù)辦理等。承擔(dān)土地分離過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，除本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分外。向甲方提供土地分離過程中的相關(guān)文件和資料，確保甲方知情權(quán)。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用明細(xì)土地測(cè)量費(fèi)用：[x]元，由[支付方，如甲方或雙方分擔(dān)比例]承擔(dān)。手續(xù)辦理費(fèi)用：[x]元，由[支付方，如乙方或雙方分擔(dān)比例]承擔(dān)。其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：[詳細(xì)列舉其他費(fèi)用項(xiàng)目及估算金額]，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由雙方按照約定分擔(dān)。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金[x]元。在土地測(cè)量完成并確定分離方案后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付測(cè)量費(fèi)用及分離費(fèi)用的[x]%，即[x]元。在土地分離手續(xù)辦理完畢，雙方取得各自的土地權(quán)益證明后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用[x]元。四、土地分離程序1.測(cè)量階段乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，委托有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)對(duì)共同擁有的土地進(jìn)行測(cè)量，確定土地的準(zhǔn)確面積和界限。測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)出具測(cè)量報(bào)告，雙方對(duì)測(cè)量結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。如雙方對(duì)測(cè)量結(jié)果有異議，應(yīng)在收到測(cè)量報(bào)告之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)共同委托其他有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)測(cè)，復(fù)測(cè)結(jié)果為最終結(jié)果，復(fù)測(cè)費(fèi)用由提出異議方承擔(dān)。2.方案制定與協(xié)商階段乙方根據(jù)測(cè)量結(jié)果制定土地分離方案，該方案應(yīng)包括土地分割的具體界限、雙方各自分得土地的面積、地上附著物及設(shè)施的分配方式等內(nèi)容。乙方應(yīng)在測(cè)量結(jié)果確認(rèn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將土地分離方案提交給甲方，甲方應(yīng)在收到方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并提出意見。雙方就方案進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，則按照協(xié)商后的方案執(zhí)行；如協(xié)商不一致，應(yīng)進(jìn)一步協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。3.手續(xù)辦理階段雙方根據(jù)協(xié)商確定的土地分離方案，共同向相關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理土地分離手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理手續(xù)所需的文件和資料，并在甲方配合下按照土地管理部門的要求及時(shí)提交。土地管理部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，如審核通過，雙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并領(lǐng)取各自的土地權(quán)益證明。手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的時(shí)間延誤等責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。五、地上附著物及設(shè)施的處理1.雙方協(xié)商確定分配方式對(duì)于土地上現(xiàn)有的附著物及設(shè)施，雙方應(yīng)根據(jù)其對(duì)各自土地使用的關(guān)聯(lián)性、價(jià)值等因素，協(xié)商確定分配方式。協(xié)商分配方式應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成，并形成書面協(xié)議作為本協(xié)議的附件。2.具體分配方案若協(xié)商確定某附著物或設(shè)施歸甲方所有，甲方應(yīng)在土地分離手續(xù)辦理完畢后的[x]個(gè)工作日內(nèi)自行負(fù)責(zé)拆除或遷移，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若歸乙方所有，乙方應(yīng)在同樣期限內(nèi)自行負(fù)責(zé)拆除或遷移，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于難以分割的附著物及設(shè)施，如建筑物等，雙方可協(xié)商由一方給予另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額及支付方式在分配協(xié)議中明確。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的超出部分費(fèi)用（如有）。若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供虛假文件資料，導(dǎo)致土地分離工作延誤或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成土地分離工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地分離方案或未按照雙方協(xié)商確定的方式處理地上附著物及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或采取補(bǔ)救措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е峦恋胤蛛x工作延誤或無法完成，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決損失分擔(dān)問題。如一方因此遭受損失，另一方應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度給予適當(dāng)補(bǔ)償。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[x]種方式解決爭(zhēng)議：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。