商鋪經(jīng)營托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意委托乙方進(jìn)行經(jīng)營托管；乙方具備專業(yè)的商鋪經(jīng)營管理能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方經(jīng)營托管該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，具體位置見本合同附件一《商鋪位置圖》。商鋪現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體情況]，配套設(shè)施包括[列舉如水電、消防、電梯等配套設(shè)施情況]。2.經(jīng)營托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于招商、招租、運營推廣、客戶服務(wù)等工作，以實現(xiàn)商鋪的保值增值和收益最大化。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，對商鋪的業(yè)態(tài)進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方。乙方負(fù)責(zé)商鋪的安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保商鋪及人員的安全，承擔(dān)因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故責(zé)任，但因不可抗力或甲方原因造成的除外。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解商鋪經(jīng)營托管情況，定期獲取經(jīng)營報告和財務(wù)報表。有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件。按照本合同約定向乙方支付相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營管理相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對重大經(jīng)營決策提出意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取經(jīng)營托管費用。根據(jù)經(jīng)營需要，有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營方式、營銷策略等，但不得違反法律法規(guī)和本合同約定。在經(jīng)營過程中，有權(quán)使用甲方提供的商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護。2.義務(wù)按照誠實信用原則，以專業(yè)、高效的方式經(jīng)營管理該商鋪，努力提高商鋪的經(jīng)營效益。定期向甲方報告商鋪經(jīng)營情況，包括但不限于租金收入、租戶情況、市場動態(tài)等，并提交年度經(jīng)營報告和財務(wù)報表。依法依規(guī)經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪及設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)，因乙方維護不善導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)，但因不可抗力或正常損耗除外。妥善管理商鋪內(nèi)的租戶，處理租戶與甲方之間的糾紛，維護甲方的合法權(quán)益。三、費用及支付方式（一）費用標(biāo)準(zhǔn)1.托管費用甲方應(yīng)向乙方支付的經(jīng)營托管費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.其他費用乙方因經(jīng)營管理該商鋪產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用，按照實際發(fā)生額由乙方先行墊付，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的______個工作日內(nèi)支付給乙方。如因商鋪經(jīng)營需要進(jìn)行裝修、改造等，相關(guān)費用由______方承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。（二）支付方式1.甲方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月的經(jīng)營托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停經(jīng)營管理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。四、收益分配1.商鋪經(jīng)營收益在扣除經(jīng)營托管費用、相關(guān)稅費、水電費、物業(yè)費等成本費用后，剩余收益歸甲方所有。2.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方提供上月的收益明細(xì)報表，經(jīng)甲方確認(rèn)后，按照本合同約定進(jìn)行收益分配。五、合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______年。六、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付費用或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行經(jīng)營托管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的具體金額按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：___