土地訂購合同協(xié)議?甲方（訂購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向乙方訂購特定土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地訂購合同協(xié)議：一、標的物描述1.土地位置乙方出讓給甲方的土地位于[具體土地地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該土地地理位置明確，便于識別與定位。2.土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。面積的測量應遵循國家相關(guān)測量規(guī)范和標準，確保數(shù)據(jù)的準確性。如有爭議，應以具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測量報告為準。3.土地用途本合同項下土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。甲方應按照約定的用途使用土地，如需變更土地用途，應依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得乙方及相關(guān)部門的同意。4.土地現(xiàn)狀乙方應保證所出讓土地的現(xiàn)狀符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且地上附著物、地下管線等設(shè)施狀況清晰明確。土地現(xiàn)狀包括但不限于土地的平整程度、植被覆蓋情況、地形地貌等。甲方有權(quán)在簽訂本合同前對土地現(xiàn)狀進行實地查看，乙方應予以配合。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付土地，并確保土地符合約定的條件和標準。在土地交付后，有權(quán)按照約定的用途使用土地，并依法享有土地上的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付土地訂購款及相關(guān)費用。自行承擔因使用土地而產(chǎn)生的各項稅費、規(guī)費及其他費用，包括但不限于土地出讓金、契稅、印花稅、土地使用稅等。在簽訂本合同后，積極配合乙方辦理土地交付及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的土地訂購款及相關(guān)費用。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并采取相應的救濟措施。2.義務確保所出讓土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向甲方提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。在合同約定的時間內(nèi)，將符合約定條件的土地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地交付手續(xù)，包括但不限于提供土地交付清單、辦理土地交接確認等。負責解決土地交付前存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問題，確保甲方能夠順利取得土地的使用權(quán)。在土地交付后，如有需要，應協(xié)助甲方辦理土地登記、過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。保證所提供的土地信息真實、準確、完整，如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。三、土地訂購款及支付方式1.土地訂購款金額甲方應向乙方支付的土地訂購款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。該款項為雙方基于土地現(xiàn)狀及交易條件協(xié)商確定的價格，包含了土地使用權(quán)的出讓費用及相關(guān)權(quán)益的對價。2.支付方式甲方應按照以下方式支付土地訂購款：定金：合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金的數(shù)額應符合《民法典》第五百八十六條的規(guī)定，定金的支付應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行，乙方應在收到定金后出具收款憑證。第一期款項：在乙方完成土地交付手續(xù)并取得甲方書面確認后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地訂購款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫第一期款項金額表述]）。第二期款項：在甲方取得土地使用權(quán)證書后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的土地訂購款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫第二期款項金額表述]）。四、土地交付1.交付時間乙方應在[具體交付時間]前將土地交付給甲方。交付時間應明確具體，如有特殊情況需要變更，乙方應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.交付條件土地交付時應滿足以下條件：土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛、抵押、查封等情況。土地已按照合同約定進行平整，達到[具體平整標準，如場地平整、具備施工條件等]。地上附著物已按照雙方約定或相關(guān)規(guī)定進行清理，地下管線等設(shè)施狀況已向甲方明確說明。乙方應向甲方提供土地交付清單，清單應詳細列出土地的各項情況，包括但不限于土地面積、四至范圍、地上附著物、地下管線等，并由雙方簽字確認。3.交付手續(xù)土地交付時，雙方應共同辦理土地交接手續(xù)，簽署土地交接確認書。確認書應包括土地交付的時間、地點、條件、面積、四至范圍等內(nèi)容，作為雙方土地交付的有效憑證。乙方應在土地交付后及時將土地交付清單及相關(guān)資料移交給甲方，以便甲方辦理后續(xù)手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付土地訂購款及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照土地訂購款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，甲方已支付的款項不予退還，同時甲方應按照土地訂購款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定配合乙方辦理土地交付及相關(guān)手續(xù)，導致土地交付延遲或無法辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地訂購款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照土地訂購款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方所出讓土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導致甲方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的土地訂購款、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預期利益損失等。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理土地登記、過戶等相關(guān)手續(xù)，導致甲方無法及時取得土地使用權(quán)證書或產(chǎn)生其他損失的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補