商鋪茶樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的位于[商鋪具體地址]的商鋪及茶樓經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方對(duì)該商鋪及茶樓經(jīng)營(yíng)權(quán)有意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪茶樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，目前經(jīng)營(yíng)茶樓，內(nèi)部裝修風(fēng)格為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格]，設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、桌椅、茶具、音響設(shè)備等]。該商鋪所屬土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.茶樓經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)情況甲方已取得該茶樓的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)證照齊全，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，相關(guān)證照在合同有效期內(nèi)均處于有效狀態(tài)。茶樓目前擁有固定客戶群體，甲方承諾在轉(zhuǎn)讓前已妥善處理與現(xiàn)有客戶的相關(guān)事宜，確保乙方接手后能順利經(jīng)營(yíng)，無潛在糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[x]元的價(jià)格受讓甲方的商鋪及茶樓經(jīng)營(yíng)權(quán)。該價(jià)格包括商鋪裝修、設(shè)施設(shè)備、茶樓經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證照等全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方無需另行支付其他任何費(fèi)用（除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元。乙方應(yīng)在[具體日期]前，完成對(duì)商鋪及茶樓的全面交接及相關(guān)手續(xù)辦理，并支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。義務(wù)向乙方如實(shí)披露商鋪及茶樓的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)等，不得隱瞞或提供虛假信息。確保在轉(zhuǎn)讓前，商鋪及茶樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、行政處罰等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理商鋪及茶樓經(jīng)營(yíng)權(quán)的過戶手續(xù)（如有），相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)處理茶樓的員工安置問題，確保員工與甲方解除勞動(dòng)關(guān)系，不得因員工問題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方進(jìn)行商鋪及茶樓的交接工作，提供相關(guān)資料和物品。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。在受讓商鋪及茶樓經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)商鋪及茶樓。在經(jīng)營(yíng)過程中，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任。尊重甲方及茶樓現(xiàn)有客戶群體，不得采取不正當(dāng)手段干擾正常經(jīng)營(yíng)秩序。在接收商鋪及茶樓后，及時(shí)辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的變更登記手續(xù)（如有需要），相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。四、商鋪及茶樓交接1.交接時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行商鋪及茶樓的交接工作。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方移交商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)資料原件。按照清單向乙方移交茶樓的設(shè)施設(shè)備、物品等，確保設(shè)施設(shè)備能正常使用，物品齊全完好。清單如下：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備及物品清單]向乙方提供茶樓現(xiàn)有客戶信息、會(huì)員資料、供應(yīng)商信息等經(jīng)營(yíng)相關(guān)資料。3.交接程序雙方共同對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，填寫交接清單，雙方簽字確認(rèn)。對(duì)于設(shè)施設(shè)備等，乙方可進(jìn)行試機(jī)、試用等，確保能正常運(yùn)行后再行簽收。交接過程中如有問題或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款扣除違約金及定金后，剩余款項(xiàng)應(yīng)無息退還給乙方。2.若甲方未按照協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露商鋪及茶樓的真實(shí)情況，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方進(jìn)行商鋪及茶樓的交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]支付違約金。甲方已收取的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)全部退還乙方。4.若乙方在接收商鋪及茶樓后，違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致商鋪及茶樓遭受行政處罰或其他損失的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[x%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)