外墻維修三方協(xié)議合同書?甲方：[甲方姓名/公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]丙方：[丙方姓名/公司名稱]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[房屋地址]的建筑物，該建筑物外墻出現(xiàn)損壞需要進(jìn)行維修；乙方具備外墻維修的專業(yè)資質(zhì)和能力；丙方愿意為甲乙雙方的外墻維修事宜提供相關(guān)服務(wù)或保障。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就外墻維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍甲方所有的位于[房屋地址]的建筑物外墻，包括但不限于墻面裂縫修補(bǔ)、脫落涂層修復(fù)、防水處理等，具體維修內(nèi)容以實(shí)際現(xiàn)場勘查情況為準(zhǔn)。2.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修后的外墻符合安全、美觀、防水等要求。墻面修補(bǔ)應(yīng)平整光滑，涂層顏色應(yīng)與原墻面基本一致，防水處理應(yīng)達(dá)到有效防止雨水滲漏的效果。3.維修材料乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)且質(zhì)量合格的外墻維修材料，材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方認(rèn)可。所有材料應(yīng)具備產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件。二、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。對維修后的外墻質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方重新維修直至達(dá)到要求。2.義務(wù)向乙方提供建筑物外墻的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解維修部位的具體情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。協(xié)調(diào)建筑物內(nèi)其他業(yè)主或使用人，為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入相關(guān)區(qū)域進(jìn)行施工等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成外墻維修工作。負(fù)責(zé)維修過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔。在維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告及相關(guān)資料，包括維修部位、維修內(nèi)容、使用材料等詳細(xì)信息。對維修后的外墻質(zhì)量提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的外墻損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。質(zhì)保期自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[x]年。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)按照與甲乙雙方約定的職責(zé)和范圍，為外墻維修事宜提供相關(guān)服務(wù)，如協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督維修過程等。對維修工作中涉及的技術(shù)問題、質(zhì)量問題等提供專業(yè)的意見和建議，確保維修工作順利進(jìn)行。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)三方共同協(xié)商確定，本次外墻維修工程的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成外墻維修工程的[x]%工作量，并經(jīng)甲方及丙方現(xiàn)場檢查確認(rèn)后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。外墻維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)進(jìn)場施工，并在[x]個工作日內(nèi)完成全部維修工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照約定的工期制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方及丙方備案。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。五、驗(yàn)收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方及丙方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[x]個工作日內(nèi)組織丙方及相關(guān)專業(yè)人員對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，三方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及丙方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.如甲方在乙方通知驗(yàn)收后的[x]個工作日內(nèi)未組織驗(yàn)收或無故拖延驗(yàn)收時(shí)間的，視為驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)進(jìn)場施工或施工中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方維修后的外墻質(zhì)量不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。如乙方拒絕返工或在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未返工到位，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在維修過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致外墻維修工作受到影響或給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月__