承包物業(yè)終止合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX物業(yè)管理有限公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)等。在此合同中，甲方作為物業(yè)的出租方和委托方，愿意將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理和服務(wù)。

甲方的聯(lián)系方式為：電話號(hào)碼13XXXXXXXXX，電子郵箱為xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX物業(yè)管理咨詢有限公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理咨詢、物業(yè)服務(wù)等。在此合同中，乙方作為物業(yè)的管理和服務(wù)提供方，愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。

乙方的聯(lián)系方式為：電話號(hào)碼13XXXXXXXXX，電子郵箱為xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為物業(yè)的出租方和委托方，希望將物業(yè)委托給專業(yè)的管理和服務(wù)提供方進(jìn)行管理和服務(wù)，以確保物業(yè)的安全、整潔和高效運(yùn)營(yíng)。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理咨詢公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)能力，愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。

雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的履行和雙方的權(quán)益得到保障。本合同的主要內(nèi)容包括雙方的合作范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、合同期限、費(fèi)用支付等條款，具體細(xì)節(jié)請(qǐng)參見后續(xù)條款。

本合同的簽訂是基于雙方共同的利益和目標(biāo)，旨在實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)的高效管理和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)，同時(shí)乙方通過提供專業(yè)管理和服務(wù)，獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益。雙方將共同努力，合作協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)管理工作中的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和高效運(yùn)營(yíng)，提升物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)。合同范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理、物業(yè)環(huán)境的清潔與保養(yǎng)、物業(yè)安全的監(jiān)控與保障、物業(yè)服務(wù)的提供與改進(jìn)等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XX物業(yè)管理有限公司，作為物業(yè)的出租方和委托方。

2.乙方：指XX物業(yè)管理咨詢有限公司，作為物業(yè)的管理和服務(wù)提供方。

3.物業(yè)：指甲方擁有的位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

4.合同期限：指本合同約定的雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間期限。

5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供物業(yè)：甲方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)行，提供符合合同約定的物業(yè)條件。

2.支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.協(xié)助與配合：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的配合和支持。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.物業(yè)管理工作：乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔和高效運(yùn)營(yíng)。

2.提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量，不斷提升服務(wù)水平。

3.定期報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，及時(shí)解決甲方提出的問題和建議。

4.保障物業(yè)安全：乙方應(yīng)采取必要的措施，保障物業(yè)的安全，防止意外事件的發(fā)生。

5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，購(gòu)買并維持相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，以保障物業(yè)的安全和利益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理、物業(yè)環(huán)境的清潔與保養(yǎng)、物業(yè)安全的監(jiān)控與保障、物業(yè)服務(wù)的提供與改進(jìn)等費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)合同期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，支付下一個(gè)合同期限的服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同續(xù)約：合同有效期屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，并以書面形式簽訂續(xù)約合同。

3.提前終止：在合同有效期內(nèi)，除非合同雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面終止合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。

b.若甲方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并向乙方支付違約金，違約金為因此產(chǎn)生額外費(fèi)用的10%。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。

b.若乙方未履行物業(yè)管理工作，導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生安全事故或其他嚴(yán)重問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為賠償金額的20%。

c.若乙方提前終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的20%。

雙方應(yīng)共同努力，合作協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀原因，導(dǎo)致合同一方或雙方無法履行合同義務(wù)的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律變化、政策調(diào)整等）。

2.責(zé)任免除：在發(fā)生不可抗力情況下，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

3.不可抗力后果處理：在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，包括合同的繼續(xù)履行、修改或終止等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未果，雙方可同意通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

3.仲裁解決：若調(diào)解失敗，合同雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：若仲裁失敗，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)共同努力，合作協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。在解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)保持公正、公平、公開的態(tài)度，盡快解決爭(zhēng)議，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方以書面形式簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后方能生效。

3.終止條件：合同終止的條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等。

4.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不可繼承或轉(zhuǎn)讓，除非得到對(duì)方的書面同意。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等，作為本合同