商品房購房合同正式版本7篇篇1甲方（出賣人）：*乙方（買受人）：*根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方開發(fā)的商品房位于*（以下簡稱“該商品房”）。2.該商品房的規(guī)劃設(shè)計、建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等，均符合甲方提供的《商品房買賣合同（預(yù)售）》中的約定。3.該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。4.該商品房的規(guī)劃用途為，屬結(jié)構(gòu)為，層高為米。二、計價方式與付款1.甲乙雙方約定，該商品房的單價為元/平方米，總價款為元。2.乙方選擇以下第種方式付款：（1）一次性付清全部購房款。（2）銀行按揭貸款。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，將購房款余額存入甲方指定賬戶。3.乙方如選擇銀行按揭貸款方式付款，需自行承擔(dān)貸款利息及貸款服務(wù)費用。4.甲方在收到乙方全部購房款后，應(yīng)出具收款憑證。三、交付期限與日期1.甲方應(yīng)在________________年________________月________________日前，將該商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，交付日期可適當(dāng)順延。2.該商品房交付時，乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)證明文件，并支付約定費用。3.甲方如逾期交付商品房，應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付已付購房款的萬分之________________的違約金。四、面積確認(rèn)及面積差異處理1.根據(jù)甲乙雙方簽訂的《商品房買賣合同（預(yù)售）》中的約定，該商品房的面積以最終測繪機構(gòu)測繪的建筑面積為準(zhǔn)。2.如該商品房的建筑面積與本合同約定的建筑面積存在差異，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)差異情況，按照本合同第五條的約定進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任1.乙方如未按本合同約定的時間付款，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付應(yīng)付款萬分之________________的違約金。2.甲方如未按本合同約定的時間交付商品房，除按第三條第3款的約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失。3.甲乙雙方如違反本合同的約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償由此給對方造成的全部損失。六、產(chǎn)權(quán)登記1.該商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.該商品房的產(chǎn)權(quán)年限為________________年，自交付之日起計算。期滿后，如乙方需要繼續(xù)使用該商品房，應(yīng)提前________________日向甲方提出書面申請，并按照甲方的要求辦理續(xù)期手續(xù)。3.因不可抗力因素導(dǎo)致該商品房無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款及利息。七、其他事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同簽訂后，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款及利息。但因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的除外。4.在履行本合同過程中發(fā)生糾紛時，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。篇2甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于_____市_____區(qū)_____路_____號，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為_____平方米，套內(nèi)面積為_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_____平方米。該房屋的所有權(quán)證證號為_____。二、房屋價格與付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定，該房屋的總價款為人民幣_____元（大寫：_____）。2.付款方式：乙方可以選擇一次性付款或者分期付款的方式。一次性付款的，乙方需在簽訂合同時支付全部房款；分期付款的，乙方需按照甲方指定的時間節(jié)點支付相應(yīng)的款項。具體支付時間和金額需甲乙雙方協(xié)商確定。三、交付與驗收1.交付時間：甲方需在簽訂合同后盡快安排交付房屋，并確保在_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方。如遇特殊情況，需提前告知乙方并協(xié)商解決方案。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等是否符合合同約定。如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或者退房。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定交付房屋或者交付的房屋不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任需根據(jù)違約情況確定，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付房款或者接收房屋，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任需根據(jù)違約情況確定，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、其他約定1.稅費：甲乙雙方需按照國家相關(guān)法律規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。具體稅費種類和金額需根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定確定。2.維修：甲方需對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作。具體維修范圍和周期需根據(jù)房屋的使用情況和甲方制定的維修計劃確定。3.爭議解決：如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。六、合同生效及備案1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.備案：本合同需在簽訂后盡快到相關(guān)房地產(chǎn)部門進(jìn)行備案登記。具體備案流程和要求需根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門的規(guī)定確定。篇3甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于_________，建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。該房屋為_________結(jié)構(gòu)，層高為_________米，共有_________層，其中地面以上為_________層，地下為_________層。二、商品房價格及支付方式1.該商品房單價為人民幣_________元/平方米，總價為人民幣_________元。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂合同時支付定金人民幣_________元；（2）簽訂合同后_________日內(nèi)支付首付款人民幣_________元；（3）剩余款項人民幣_________元，通過辦理銀行按揭貸款或公積金貸款的方式支付。2.甲方在收到全款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具正式的購房發(fā)票。三、商品房交付及驗收1.甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。如遇不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е卵悠诮桓兜?，甲方?yīng)當(dāng)在上述日期前書面通知乙方。2.乙方在接收商品房時，應(yīng)當(dāng)對房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、面積等進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)盡快處理。四、違約責(zé)任及賠償責(zé)任1.甲方若違反合同約定，未能按時交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付違約金，違約金為合同總價的萬分之_________。同時，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此所造成的全部損失。2.乙方若違反合同約定，未能按時支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之_________。同時，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所造成的全部損失。3.雙方均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。2.雙方同意將爭議解決提交至_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決具有最終的法律約束力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇4甲方：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：_________2.項目地址：_________3.開發(fā)商：_________4.物業(yè)類型：_________二、商品房基本情況1.商品房地址：_________2.商品房面積：_________平方米3.商品房價格：_________元/平方米4.商品房交付時間：_________年_________月_________日三、付款方式及期限1.乙方選擇以下第_________種方式支付購房款：（1）一次性付款：乙方在簽訂合同時支付全部購房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付首付款，剩余款項按照甲方要求的時間節(jié)點支付。（3）按揭貸款：乙方申請按揭貸款，貸款金額由銀行根據(jù)乙方的資質(zhì)和還款能力審批。2.具體支付時間和金額如下：（1）合同簽訂時，乙方支付首付款_________元。（2）_________年_________月_________日，乙方支付房款_________元。（3）銀行按揭貸款發(fā)放后，乙方按月償還貸款本息。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付已付房款的萬分之五的違約金。（2）甲方交付的商品房不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付應(yīng)付房款的萬分之五的違約金。（2）乙方放棄購買商品房的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方已支付的利息等損失。五、其他約定1.商品房交付時，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)。2.商品房交付后，乙方應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費、水電費等費用。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向甲方所在地法院提起訴訟。甲方（簽字蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇5甲方（出賣人）：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受人）：XXXX有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達(dá)成如下條款：一、商品房基本情況乙方購買的商品房位于XXXX市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號，具體房號為XXXX，建筑面積為XXXX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為XXXX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為XXXX平方米。該商品房的規(guī)劃用途為XXXXX。二、計價方式與付款1.甲方與乙方約定，該商品房的單價為人民幣XXXX元/平方米，總價為人民幣XXXX元。2.乙方應(yīng)按甲方要求，將購房款分X期支付給甲方。具體支付方式如下：（1）首期付款：乙方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，支付商品房總價款的XX%，即人民幣XXXX元；（2）第二期付款：乙方在簽訂本合同之日起X月內(nèi)，支付商品房總價款的XX%，即人民幣XXXX元；（3）第三期付款：乙方在簽訂本合同之日起X月內(nèi)，支付商品房總價款的XX%，即人民幣XXXX元。3.乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。三、交付期限與交接手續(xù)1.甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前，將經(jīng)驗收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可據(jù)實延期交房。2.乙方應(yīng)在甲方通知的交接時間內(nèi)，到甲方指定的地點辦理商品房交接手續(xù)。3.乙方逾期不辦理交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)，乙方自收到甲方書面通知之日起XX日內(nèi)辦理交接手續(xù)。4.如果乙方因故不能按時辦理交接手續(xù)，應(yīng)在逾期XX日內(nèi)向甲方提出書面說明，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同規(guī)定的期限將商品房交付乙方使用，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起XX日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的XX%向乙方支付違約金。2.乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自收到甲方解除合同通知之日起XX日內(nèi)配合甲方辦理商品房預(yù)售合同的注銷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方如未按本合同規(guī)定的時間辦理交接手續(xù)，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自收到甲方解除合同通知之日起XX日內(nèi)配合甲方辦理商品房預(yù)售合同的注銷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.如果雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟方式解決。具體方式由雙方另行約定。五、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本XX份，送XXXX市房地產(chǎn)交易中心備案。3.本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方（出賣人）：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）地址：XXXX市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號電話：XXXX-XXXXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXX（簽字）乙方（買受人）：XXXX有限公司（蓋章）地址：XXXX市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號電話：XXXX-XXXXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXX（簽字）日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方開發(fā)的商品房位于，該項目已取得《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證》，并經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)。2.乙方購買的商品房為項目中的號房，該房屋的用途為，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。3.該商品房的平面圖、位置圖及各部位尺寸、編號等詳細(xì)信息，可查閱甲方提供的《商品房銷售平面圖》。二、計價方式與付款方式1.甲、乙雙方約定，該商品房的單價為人民幣（幣種）元/平方米，總金額為人民幣（幣種）元整。2.乙方選擇下列第種方式付款：（1）一次性付清全部購房款。（2）分期支付購房款。（3）向銀行申請貸款。3.乙方如選擇分期付款，需在簽訂本合同時支付首付款（不低于總房款的30%），余款在__________________內(nèi)付清。4.乙方如選擇向銀行申請貸款，應(yīng)按銀行要求辦理貸款手續(xù)，并按期償還貸款本息。三、房屋交付與驗收1.甲方應(yīng)在__________________年__________________月__________________日前，將驗收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，可延期交付，但最長不超過__________________個月。2.乙方應(yīng)在商品房交付之日起__________________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，并與甲方簽訂房屋驗收交接單。如遇特殊情況，可另行協(xié)商。3.甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。4.乙方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并可委托法定機構(gòu)進(jìn)行鑒定。甲方應(yīng)在收到書面異議后__________________日內(nèi)予以答復(fù)，并協(xié)助乙方解決問題。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在交付房屋后______________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е掠馄谵k理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)在簽訂合同后__________________日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需費用由甲方承擔(dān)，乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需費用由乙方承擔(dān)。4.如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記逾期辦理的，甲、乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。五、物業(yè)管理和維修1.甲方委托__________________物業(yè)管理公司對房屋進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守該公司的管理規(guī)定。2.該商品房在保修期內(nèi)（保修期為______________年），因質(zhì)量問題造成損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；保修期滿后，因質(zhì)量問題造成損壞的，由乙方承擔(dān)維修費用。但因乙方使用不當(dāng)或人為破壞造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)在收到維修申請后__________________日內(nèi)予以答復(fù)并組織維修；乙方應(yīng)在維修完畢后及時進(jìn)行驗收并簽字確認(rèn)。如因甲方原因?qū)е戮S修逾期完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е戮S修逾期完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方向物業(yè)管理公司支付的物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為__________________元/平方米·月，支付方式為__________________（按年/按季/按月）。5.乙方向物業(yè)管理公司支付的物業(yè)服務(wù)費用包括以下項目：物業(yè)管理服務(wù)費、房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修基金（簡稱維修基金）、本物業(yè)有關(guān)設(shè)備運行的費用等。具體費用構(gòu)成以物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn)。如需預(yù)收維修基金等費用的，預(yù)收期限最長不得超過六個月。維修基金歸全體業(yè)主共有，專戶儲存于_________銀行_________分行_________支行，賬號為_________；并由甲方委托的物業(yè)管理公司代管。預(yù)收維修基金的使用由甲方提出使用計劃，經(jīng)物業(yè)管理公司同意后實施。業(yè)主委員會成立后，維修基金的管理和使用由業(yè)主委員會決定。業(yè)主委員會成立前，維修基金的管理和使用由甲