土地鋪面出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地及鋪面出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地及鋪面位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，該土地面積為[x]平方米，土地用途為[土地用途說(shuō)明]。鋪面位于該土地之上，鋪面建筑面積為[x]平方米，鋪面結(jié)構(gòu)為[鋪面結(jié)構(gòu)說(shuō)明]，共[x]層。2.土地及鋪面現(xiàn)狀：土地已完成[土地已完成的前期工作，如平整等]，鋪面已具備[鋪面已具備的基本條件，如通水通電等]。土地及鋪面目前為空置狀態(tài)，未設(shè)置任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地及鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前支付當(dāng)季度租金。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地及鋪面，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用，有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方違約責(zé)任。在租賃期間，如因國(guó)家建設(shè)需要征收或拆遷該土地及鋪面，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)無(wú)條件配合，甲方無(wú)需對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償，但乙方在租賃土地及鋪面上的添附物可由乙方自行拆除，如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處理，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證土地及鋪面權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地及鋪面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定將土地及鋪面交付乙方使用，并確保乙方在租賃期間正常使用所需的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的暢通。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與土地及鋪面相關(guān)的政府部門(mén)的關(guān)系，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受干擾。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地及鋪面，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方在租賃期間對(duì)土地及鋪面享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得擅自改變土地及鋪面的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期間，乙方對(duì)在土地及鋪面上的添附物享有所有權(quán)，但在合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除添附物，恢復(fù)土地及鋪面原狀，如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處理，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地及鋪面，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)合理使用土地及鋪面，不得擅自損壞、拆除、改建土地及鋪面的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在土地及鋪面上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及鋪面的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保土地及鋪面的安全、整潔。如因乙方未盡維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)如期交還土地及鋪面，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地及鋪面，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足所欠款項(xiàng)。3.若乙方擅自改變土地及鋪面用途、損壞土地及鋪面建筑物等違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地及鋪面，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之