土建維修施工合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有土建維修需求，乙方具備相關(guān)土建維修施工資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行土建維修施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修工程內(nèi)容及要求1.維修工程具體范圍甲方所委托的土建維修工程涵蓋[具體建筑名稱及詳細(xì)地址]，維修項(xiàng)目包括但不限于建筑物外墻修補(bǔ)、屋面防水處理、室內(nèi)墻面地面修復(fù)、樓梯扶手加固、門窗維修更換、衛(wèi)生間及廚房防水維修等具體維修部位及項(xiàng)目的詳細(xì)描述（此處應(yīng)根據(jù)實(shí)際維修內(nèi)容詳細(xì)列舉）。2.維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于外墻修補(bǔ)，應(yīng)保證修補(bǔ)后的墻面色澤一致、無(wú)裂縫、平整光潔；屋面防水處理要達(dá)到不滲漏的效果，能有效抵御雨水侵蝕；室內(nèi)墻面地面修復(fù)要與周邊原有部位銜接自然，無(wú)明顯色差和高低不平；樓梯扶手加固需保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、符合安全標(biāo)準(zhǔn)；門窗維修更換要開(kāi)關(guān)靈活、密封良好；衛(wèi)生間及廚房防水維修應(yīng)經(jīng)閉水試驗(yàn)合格，無(wú)滲漏現(xiàn)象。3.材料要求乙方用于本維修工程的所有材料必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的主要建筑材料（如鋼材、水泥等），應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢，合格后方可使用。材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在施工前經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換材料。二、工程期限1.開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，乙方應(yīng)在開(kāi)工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工人員、設(shè)備、材料的進(jìn)場(chǎng)等。2.竣工日期預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在合同簽訂后[合理準(zhǔn)備天數(shù)]天內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。3.工期延誤若乙方未能按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`累計(jì)超過(guò)[可允許延誤天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交書(shū)面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款本土建維修工程的合同總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部維修工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用，在合同履行期間不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[預(yù)付款支付天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述及比例要求，如基礎(chǔ)工程完成并驗(yàn)收合格后]，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[進(jìn)度款支付比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[驗(yàn)收款支付天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[驗(yàn)收款支付比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余合同總價(jià)的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后[質(zhì)保金退還天數(shù)]天內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的各類資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。及時(shí)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能涉及的各類手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。自行組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，不得轉(zhuǎn)包或分包本工程。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，并在竣工后及時(shí)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)本工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[質(zhì)保期響應(yīng)天數(shù)]天內(nèi)派人進(jìn)行維修。五、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，乙方應(yīng)按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[驗(yàn)收天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的各項(xiàng)條款進(jìn)行。2.驗(yàn)收程序乙方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，甲方應(yīng)成立驗(yàn)收小組，成員包括甲方代表、相關(guān)技術(shù)人員等。驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行實(shí)地檢查，包括外觀質(zhì)量、內(nèi)在質(zhì)量、使用功能等方面的檢查。乙方應(yīng)向驗(yàn)收小組提供工程施工過(guò)程中的各項(xiàng)資料，包括施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，供驗(yàn)收小組查閱。驗(yàn)收小組根據(jù)檢查情況和資料查閱結(jié)果，出具驗(yàn)收意見(jiàn)。如驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，整改完成后重新提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，直至驗(yàn)收合格為止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`累計(jì)超過(guò)[可允許延誤天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付違約金，并退還已收取的工程款，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[轉(zhuǎn)包分包違約賠償比例]向甲方支付違約金，并退還已收取的工程款，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定在質(zhì)保期內(nèi)履行質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[質(zhì)保期響應(yīng)天數(shù)]天內(nèi)將維修費(fèi)用支付給甲方，否則每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付維修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[合同份數(shù)]份，甲乙