土地分讓使用合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址及面積]的土地使用權(quán)，愿意將其中部分土地分讓給乙方使用，乙方愿意受讓該部分土地的使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地分讓使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：本合同所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：甲方出讓給乙方使用的土地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方使用該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)、商業(yè)、住宅等]，未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地分讓使用費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。2.義務(wù)保證對出讓給乙方的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請審批等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在乙方按照合同約定使用土地期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用土地，在土地用途范圍內(nèi)進行合法的經(jīng)營活動。對在使用土地過程中所投入的合法資產(chǎn)享有所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地分讓使用費用。嚴(yán)格按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。合理使用土地，不得損害土地及周邊環(huán)境，不得從事任何違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)對土地上的建筑物、附著物等進行維護和管理，確保其安全和正常使用。在合同終止時，按照甲方要求清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀。三、土地分讓使用費用及支付方式1.土地分讓使用費用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地分讓使用費用為每年人民幣[x]元。該費用包含土地使用費、管理費等一切與土地使用相關(guān)的費用，但不包含因乙方改變土地用途或其他違約行為導(dǎo)致的額外費用。2.支付方式支付時間：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的土地分讓使用費用。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、土地使用期限1.本合同約定的土地使用期限為自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[x]年。2.土地使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在期滿前[x]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，并重新約定相關(guān)事宜。五、土地交付與接收1.在本合同生效后[x]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地后及時進行接收。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未進行接收，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、土地使用的變更與終止1.土地使用的變更乙方如需對土地的使用方式、經(jīng)營范圍等進行變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。因土地使用變更產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。2.土地使用的終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同的，乙方應(yīng)在合同終止之日起[x]日內(nèi)將土地及地上建筑物、附著物等返還給甲方，并恢復(fù)土地原狀。如乙方未按照約定返還土地或未恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照土地剩余使用期限對應(yīng)的土地分讓使用費用的[x]%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將土地交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照乙方已支付的土地分讓使用費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地分讓使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期間的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地分讓使用費用不予退還，并應(yīng)按照土地評估價值的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因改變土地用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。如乙方未按照合同約定對土地上的建筑物、附著物等進行維護和管理，導(dǎo)致土地及周邊環(huán)境受損或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定在期滿時清理土地上的建筑物、附著物等，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照土地剩余使用期限對應(yīng)的土地分讓使用費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同未履行部分對應(yīng)的土地分讓使用費用的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，