商鋪采購(gòu)協(xié)議書(shū)范本?甲方（采購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（供應(yīng)方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向乙方采購(gòu)商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商鋪位置：乙方所提供的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體樓層為[x]層，門(mén)牌號(hào)為[x]。2.商鋪用途：該商鋪僅用于[合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，如服裝銷(xiāo)售、餐飲服務(wù)等具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪現(xiàn)狀：乙方應(yīng)保證交付給甲方的商鋪為現(xiàn)狀交付，即商鋪已完成[列舉已完成的基礎(chǔ)裝修項(xiàng)目，如地面鋪設(shè)瓷磚、墻面粉刷等]，且不存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等）應(yīng)能正常使用，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.配套設(shè)施：該商鋪所在的商業(yè)區(qū)域應(yīng)具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)、公共衛(wèi)生間、綠化景觀等。停車(chē)場(chǎng)應(yīng)能滿足甲方及該商業(yè)區(qū)域內(nèi)其他商戶的停車(chē)需求，且收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情。公共衛(wèi)生間應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行維護(hù)和消毒。綠化景觀應(yīng)美觀且能為商業(yè)區(qū)域提供良好的環(huán)境。5.相關(guān)證件及文件：乙方應(yīng)向甲方提供與該商鋪相關(guān)的合法有效的證件及文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收備案表等，確保甲方能夠合法取得該商鋪的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及條件購(gòu)買(mǎi)乙方的商鋪。在乙方交付商鋪前，有權(quán)對(duì)商鋪的建設(shè)及裝修情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。在接收商鋪后，有權(quán)自主決定對(duì)商鋪進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)、使用及處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式向乙方支付商鋪采購(gòu)款。配合乙方辦理與商鋪交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件及資料。在接收商鋪后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定合理使用商鋪，承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的商鋪采購(gòu)款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付商鋪。保證所提供的商鋪符合本協(xié)議約定的質(zhì)量及用途要求，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。在交付商鋪前，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。協(xié)助甲方辦理與商鋪相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及其他手續(xù)，提供必要的文件及資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，向甲方提供與商鋪相關(guān)的售后服務(wù)，如在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)商鋪的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修等。三、商鋪采購(gòu)款及支付方式1.商鋪采購(gòu)款總額：本協(xié)議項(xiàng)下商鋪的采購(gòu)款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在乙方取得商鋪所在項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案表，并通知甲方可以辦理交付手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付商鋪采購(gòu)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在乙方協(xié)助甲方辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的商鋪采購(gòu)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)確保收款賬戶信息的準(zhǔn)確性，如因乙方提供的賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方付款延誤或無(wú)法付款，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的商鋪交付給甲方。若乙方因自身原因無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪采購(gòu)款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并按照商鋪采購(gòu)款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.交付地點(diǎn)：商鋪交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀向甲方交付商鋪，并提供相關(guān)的交付憑證。交付憑證應(yīng)包括但不限于商鋪鑰匙、房屋交接清單、設(shè)施設(shè)備清單、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。在交付過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照商鋪采購(gòu)款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并按照商鋪采購(gòu)款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式支付商鋪采購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照商鋪采購(gòu)款總額的[x%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照商鋪采購(gòu)款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方的行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量及用途要求，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在交付商鋪后，因自身原因?qū)е律啼伌嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響甲方正常使用及經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并按照商鋪采購(gòu)款總額的[x%]向甲方支付違約金。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)