土地zhulin協(xié)議書(shū)范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]，面積為[x]平方米的土地及地上竹林（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"），乙方有意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地該土地位于[詳細(xì)地理位置]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)林用地/其他（具體說(shuō)明）]，土地使用證號(hào)為[如有]。土地面積經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，共計(jì)[x]平方米，四至界限為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.竹林竹林種類(lèi)主要為[具體竹子品種]，竹林生長(zhǎng)狀況良好，平均胸徑約為[x]厘米，高度約為[x]米。竹林覆蓋面積約為[x]平方米，與上述土地范圍相對(duì)應(yīng)，涵蓋在土地范圍內(nèi)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)標(biāo)的物享有合法的處分權(quán)，保證所提供的關(guān)于標(biāo)的物的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、虛假或誤導(dǎo)性?xún)?nèi)容。2.義務(wù)保證標(biāo)的物無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵，確保乙方能夠順利取得標(biāo)的物的完整權(quán)益。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂前，向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用情況說(shuō)明、竹林現(xiàn)狀資料等一切與標(biāo)的物有關(guān)的資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)在協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，并保證交付時(shí)標(biāo)的物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。交付內(nèi)容包括土地及地上竹林，同時(shí)提供土地交接清單，雙方簽字確認(rèn)。在交付標(biāo)的物之前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自處置標(biāo)的物的任何部分，不得對(duì)竹林進(jìn)行砍伐、毀壞或其他有損竹林價(jià)值的行為。如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致標(biāo)的物價(jià)值減少，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并保證所接收的標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的條件。對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)以及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收標(biāo)的物后，承擔(dān)標(biāo)的物的保管、維護(hù)責(zé)任，按照農(nóng)林用地的合理使用方式使用土地及竹林，不得進(jìn)行違法違規(guī)的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物價(jià)值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的協(xié)助和文件，按照法律法規(guī)和行政部門(mén)的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。甲方在完成標(biāo)的物交付并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，乙方在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。四、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將土地及竹林的相關(guān)權(quán)益變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的甲方身份證明文件、土地及竹林相關(guān)證明文件等資料，并配合乙方完成申請(qǐng)、審批、登記等一系列手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求，準(zhǔn)備并提交辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的乙方身份證明文件、申請(qǐng)表格、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等資料。雙方應(yīng)積極配合，確保產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)順利辦理，辦理期限為本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)。如因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е罗k理時(shí)間延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得標(biāo)的物權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切直接和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置標(biāo)的物或?qū)χ窳衷斐蓺牡刃袨?，?dǎo)致標(biāo)的物價(jià)值減少或無(wú)法交付的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)標(biāo)的物原狀或賠償相應(yīng)損失。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行違法違規(guī)使用或處置，導(dǎo)致標(biāo)的物受損或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響、恢復(fù)原狀。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法