套間房子出售協(xié)議書模板?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的套間房子（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在樓棟號、單元號、樓層及房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等]，包含[列舉房屋內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含定金在內(nèi)，甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方出具收款收據(jù)。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接發(fā)放至甲方指定賬戶。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、居住情況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項費(fèi)用，確保房屋交付時不存在欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房屋過戶及貸款手續(xù)所需的相關(guān)證件及資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理各項手續(xù)。在房屋交付前，不得擅自進(jìn)入該房屋，不得損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝修。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并簽署房屋交接清單。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（含銀行貸款）后的[x]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照本協(xié)議約定處理完該房屋的各項費(fèi)用，不存在欠費(fèi)情況。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝修應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時的狀態(tài)（如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償）。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項設(shè)施設(shè)備、裝修情況、鑰匙數(shù)量等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時處理。五、房屋過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。退還乙方已支付的全部購房款，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息。賠償乙方因購買該房屋而產(chǎn)生的全部直接損失和間接損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款或擅自解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為履行本協(xié)議而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議