土地抵押協(xié)議書范本?抵押人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________抵押權人（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其合法擁有的土地使用權作為抵押物向乙方申請貸款；乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的土地抵押申請。為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就土地抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.土地位置：甲方擁有的位于[土地詳細地址]的土地（土地地號：[具體地號]）。2.土地面積：該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地性質(zhì)：[出讓土地或劃撥土地等]，若為劃撥土地，甲方應保證已依法辦理相關出讓手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。5.土地權屬狀況：該土地為甲方單獨所有，不存在任何權屬爭議或其他權利瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管或設定其他任何形式的擔保。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在本協(xié)議約定的抵押期限內(nèi)，甲方有權按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，在不損害乙方抵押權的前提下，合理使用抵押物。如乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方合法權益受損，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務甲方應向乙方提供真實、完整、有效的土地權屬證明文件及其他相關資料，確保抵押物的合法性、真實性和完整性。甲方應按照本協(xié)議約定，按時履行還款義務。如未能按時還款，應承擔違約責任。甲方應妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、性質(zhì)或進行任何可能損害抵押物價值的行為。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，甲方應及時采取措施恢復抵押物價值或提供與減少價值相當?shù)膿?。在抵押期間，甲方應依法繳納與抵押物有關的各項稅費。甲方應協(xié)助乙方辦理土地抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)無法辦理或延誤，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權要求甲方提供與抵押物有關的資料，并對抵押物的狀況進行調(diào)查、核實。在甲方未能按時履行還款義務時，乙方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權。乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權，在甲方清償債務之前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他任何方式處分。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定，及時足額向甲方發(fā)放貸款。乙方應妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或其他隱私信息。在抵押期間，乙方應配合甲方辦理與抵押物有關的必要手續(xù)，但因甲方原因?qū)е碌某狻Ｒ曳皆谔幹玫盅何飼r，應按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關程序，并及時通知甲方。三、抵押擔保范圍本協(xié)議項下的抵押擔保范圍包括但不限于甲方應向乙方償還的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權和抵押權而支付的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。四、貸款金額、期限及利率1.貸款金額：乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣[x]元整。2.貸款期限：貸款期限自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止。3.貸款利率：雙方約定的貸款利率為[年利率%]，利息計算方式為[具體計算方式，如按日計息、按月計息等]。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本協(xié)議項下的貸款利率按照以下方式調(diào)整：[明確利率調(diào)整方式，如固定利率或浮動利率及調(diào)整周期等]。五、還款方式甲方應按照以下方式按時足額償還貸款本息：[詳細說明還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等，并列出具體的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等]六、抵押登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同前往土地所在地的國土資源管理部門辦理土地抵押登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、有效性和完整性。2.抵押登記費用由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢或登記無效，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。3.抵押登記期限應與本協(xié)議約定的抵押期限一致。在抵押期間，如抵押物的登記事項發(fā)生變更（如土地面積、用途、權屬等），甲方應及時通知乙方，并配合乙方辦理相關變更登記手續(xù)。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關費用，并有權處置抵押物。2.若甲方擅自改變抵押物的用途、性質(zhì)或進行任何可能損害抵押物價值的行為，乙方有權要求甲方限期改正，并有權要求甲方提供與減少價值相當?shù)膿?。如甲方未能在乙方要求的期限?nèi)改正或提供擔保，乙方有權處置抵押物。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額向甲方發(fā)放貸款，每逾期一日，應按照未發(fā)放貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括土地權屬證明