商鋪轉(zhuǎn)租三方協(xié)議合同?甲方（原出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)乙方欲將其承租的商鋪轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限。2.原租賃合同期滿或提前終止時(shí)，本轉(zhuǎn)租協(xié)議同時(shí)終止，丙方應(yīng)無(wú)條件將商鋪交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：丙方每月應(yīng)向乙方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，且在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)不得擅自提高。2.租金支付方式：丙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)向丙方提供有效的收款憑證。3.租金遞增：如原租賃合同約定有租金遞增條款，本轉(zhuǎn)租協(xié)議租金亦相應(yīng)遞增，遞增方式及比例按照原租賃合同執(zhí)行。四、押金1.丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該押金用于擔(dān)保丙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定及履行相關(guān)義務(wù)。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，且丙方無(wú)違約行為及未對(duì)商鋪造成損壞的情況下，乙方應(yīng)在丙方交還商鋪后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還丙方。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督丙方對(duì)商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)丙方有違反本協(xié)議或原租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方督促丙方改正，乙方怠于履行的，甲方有權(quán)直接采取措施。在原租賃合同約定的情形下，有權(quán)提前解除原租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，由此導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.義務(wù)按照原租賃合同的約定向乙方提供符合約定條件的商鋪，并保證乙方在租賃期間的正常使用。在乙方轉(zhuǎn)租事宜符合原租賃合同約定的情況下，不得干涉乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給丙方。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)履行本轉(zhuǎn)租協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取丙方支付的租金、押金及其他費(fèi)用。在丙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)要求丙方按照原租賃合同及本協(xié)議的約定使用商鋪，如丙方違反約定，有權(quán)要求丙方改正或解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)向丙方如實(shí)告知原租賃合同的各項(xiàng)條款及商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的權(quán)屬、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金退還條件、商鋪現(xiàn)狀等。確保其與甲方簽訂的原租賃合同合法有效，并有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給丙方，且本轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)違反原租賃合同的約定。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的關(guān)系，如因乙方原因?qū)е录追脚c丙方之間發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解決責(zé)任。在租賃期間，如原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情況，應(yīng)及時(shí)通知丙方，并協(xié)助丙方處理相關(guān)事宜。按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)使用該商鋪。有權(quán)要求甲方、乙方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照原租賃合同及本協(xié)議的約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損商鋪及甲方利益的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如因丙方原因?qū)е律啼伝蚱涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因丙方原因?qū)е乱曳交蚣追皆馐軗p失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照原租賃合同及本協(xié)議的約定將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)丙方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若丙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損商鋪及甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求丙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。如丙方拒不履行，甲方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向丙方追償。丙方應(yīng)按照商鋪評(píng)估價(jià)值的[x%]向甲方支付賠償金，同時(shí)應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常使用商鋪或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е卤巨D(zhuǎn)租協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)雙倍返還丙方支付的押金，并賠償丙方因此遭受的全部損失。4.若甲方違反原租賃合同約定，影響乙方轉(zhuǎn)租權(quán)或丙方正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、合同的解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以提前解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.若丙方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議：逾期支付租金超過(guò)[x]日；擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損商鋪及甲方利益的行為，經(jīng)甲方或乙方書面通知后仍不改正；違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人；其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。3.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，丙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議：未按照本協(xié)議約定向丙方提供符合約定條件的商鋪；未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常使用商鋪；其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。4.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方和丙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議：未按照原租賃合同約定向乙方提供符合約定條件的商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法將商鋪轉(zhuǎn)租給丙方；擅自解除原租賃合同，影響乙方轉(zhuǎn)租權(quán)及丙方正常使用商鋪；其他嚴(yán)重違反原租賃合同約定的行為。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充