外墻維修外包合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑名稱]的建筑物，該建筑物外墻出現(xiàn)[詳細(xì)描述外墻問(wèn)題，如墻面脫落、裂縫、滲水等]等問(wèn)題，需要進(jìn)行維修；乙方具備專業(yè)的外墻維修資質(zhì)和能力，能夠提供外墻維修服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行外墻維修外包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.建筑物[具體樓號(hào)]的整個(gè)外墻，包括但不限于外立面墻面、陽(yáng)臺(tái)外立面、窗戶周邊墻體等部位。2.對(duì)墻面出現(xiàn)的脫落、裂縫、滲水等問(wèn)題進(jìn)行全面修復(fù)，確保墻面恢復(fù)平整、牢固，無(wú)滲漏現(xiàn)象。（二）維修材料及工藝要求1.維修材料必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具備良好的耐久性、防水性和抗老化性能。2.墻面修復(fù)應(yīng)采用專業(yè)的修補(bǔ)工藝，如對(duì)裂縫進(jìn)行切割、清理后，采用高強(qiáng)度修補(bǔ)材料填充；對(duì)脫落部位進(jìn)行基層處理后，重新涂抹外墻涂料或粘貼裝飾材料。3.窗戶周邊墻體維修應(yīng)做好密封處理，防止雨水滲漏，確保窗戶的正常使用功能。（三）維修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并在[x]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、材料及工藝要求進(jìn)行施工。在乙方維修工作不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供建筑物的相關(guān)圖紙、資料，協(xié)助乙方了解建筑物的結(jié)構(gòu)和維修要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)事宜，確保乙方施工順利進(jìn)行，如協(xié)調(diào)建筑物內(nèi)住戶的配合等。按照本合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作需要變更或增加工作量的，有權(quán)要求甲方調(diào)整維修費(fèi)用及工期。2.義務(wù)按照本合同約定的維修范圍、材料及工藝要求組織施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清理工作，維修完成后將現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)至施工前狀態(tài)。向甲方提供維修工作的詳細(xì)記錄和報(bào)告，包括維修部位、維修材料、維修工藝等信息。在維修工作完成后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用本合同維修費(fèi)用總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е戮S修工作變更或增加工作量外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.剩余維修費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量保修（一）保修期限乙方對(duì)本合同維修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量保修期限為自維修工作驗(yàn)收合格之日起[x]年。（二）保修責(zé)任1.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的墻面再次出現(xiàn)脫落、裂縫、滲水等問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修。2.如因乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方的窩工損失、設(shè)備租賃費(fèi)用增加等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、材料及工藝要求進(jìn)行施工，或維修質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在維修過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如因此給甲方造成不良影響的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響。4.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或其他信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（三）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________