商超店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方于[簽訂原租賃合同日期]與[原出租方姓名/名稱]簽訂了關(guān)于位于[商超店鋪具體地址]（以下簡稱"該店鋪"）的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方書面同意，將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米，具體位置以原租賃合同附圖及現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租時(shí)，該店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、貨架、收銀系統(tǒng)等，具體設(shè)備設(shè)施清單見附件一）等處于正常使用狀態(tài)，并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在接收店鋪時(shí)對上述現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。3.經(jīng)營范圍：乙方承諾在租賃期內(nèi)，在該店鋪從事[具體經(jīng)營范圍]的經(jīng)營活動，不得超出此范圍經(jīng)營，否則原出租方及甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。4.附屬設(shè)施：該店鋪所屬商超配套的公共設(shè)施（如停車場、電梯、衛(wèi)生間等），乙方有權(quán)按規(guī)定合理使用。同時(shí)，甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該店鋪及附屬設(shè)施的權(quán)益，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。如原租賃合同提前終止或解除，本轉(zhuǎn)租合同隨之終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.租金遞增：自本合同簽訂之日起第[x]個(gè)月起，租金按照每年[x]%的比例遞增。遞增后的租金金額以書面通知為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照通知要求按時(shí)支付。三、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：在本合同期滿或提前終止且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，扣除后的押金如有剩余，應(yīng)退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定及原租賃合同的要求使用店鋪及附屬設(shè)施。如乙方違反本合同約定或原租賃合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)確保其對該店鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并已取得原出租方的書面同意。如因甲方原因?qū)е卤巨D(zhuǎn)租合同無效或無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。向乙方提供原租賃合同的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和完整性。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與原出租方之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用該店鋪。因甲方原因?qū)е乱曳脚c原出租方發(fā)生糾紛的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決該店鋪在轉(zhuǎn)租前存在的所有糾紛及問題，確保乙方接收店鋪后能夠正常經(jīng)營。如因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定及原租賃合同的要求，對該店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定及原租賃合同的要求使用該店鋪及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助處理與原出租方的關(guān)系、維護(hù)店鋪設(shè)施等。在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力或原出租方原因?qū)е略摰赇仧o法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或采取其他合理措施解決問題。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。按照本合同約定及原租賃合同的要求使用該店鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途及裝修，不得損壞店鋪設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е碌赇伡霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及原租賃合同的約定，合法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪的安全保衛(wèi)工作，確保店鋪及人員財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在本合同期滿或提前終止后，乙方應(yīng)按照原租賃合同及本合同的要求將店鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞店鋪內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施。否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供店鋪或提供的店鋪不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金，并按照乙方已支付租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自提前解除合同或阻礙乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照乙方剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方處理與原出租方之間的關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)月租金的[x]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期期間的租金，并補(bǔ)足應(yīng)支付的租金總額與已支付租金總額之間的差額。若乙方違反本合同約定及原租賃合同的要求，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途及裝修，或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或提前終止后將店鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，或未經(jīng)甲方書面同意拆除或損壞店鋪內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施的，乙方應(yīng)按照評估價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。若乙方在租賃期內(nèi)擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付剩余租賃期限內(nèi)的租金，并補(bǔ)足應(yīng)支付的租金總額與已支付租金總額之間的差額。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同方應(yīng)提前[x]天書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知條款：本合同履行期間，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方預(yù)留的聯(lián)系地址。如一方聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的一切后果由變更方自行承擔(dān)。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。否則，應(yīng)承擔(dān)因此給對方