四荒地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的四荒地（以下簡稱"該四荒地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該四荒地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.四荒地位置：該四荒地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。（可根據(jù)實際情況附圖說明）2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該四荒地面積為[x]畝。（如有小數(shù)部分，應(yīng)明確表述）3.土地現(xiàn)狀：該四荒地目前為[荒地、荒山、荒溝、荒灘等具體狀態(tài)]，其上[是否有附著物，如有，詳細(xì)說明附著物情況，如樹木種類、數(shù)量等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該四荒地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元/畝，總轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未按合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完相關(guān)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，且甲方將該四荒地實際交付給乙方后[x]日內(nèi)，乙方一次性支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用該四荒地。2.義務(wù)保證對該四荒地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該四荒地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該四荒地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。協(xié)助乙方辦理該四荒地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成土地變更登記等事宜。辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同簽訂后至土地交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)該四荒地的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。如因甲方過錯導(dǎo)致該四荒地價值減損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方按照合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，按照合同約定的時間和方式將該四荒地交付給乙方。交付時，應(yīng)確保該四荒地的現(xiàn)狀與本合同簽訂時一致，如有不符合約定的情況，應(yīng)負(fù)責(zé)整改或給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在按照合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)獲得該四荒地的合法權(quán)益，并按照合同約定的用途使用該四荒地。有權(quán)對該四荒地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和改造，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[x]%向甲方支付違約金。按照國家法律法規(guī)及本合同約定的用途使用該四荒地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并告知甲方。如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。在使用該四荒地過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞環(huán)境的行為。如因乙方原因造成環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和治理費(fèi)用。在辦理該四荒地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。四、土地交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后[x]日內(nèi)，將該四荒地交付給乙方。交付方式為[實地交付、書面交付等具體方式]，交付時雙方應(yīng)簽署書面交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付時間、交付現(xiàn)狀等情況。2.交付時，甲方應(yīng)保證該四荒地的界址清晰，地上附著物等情況與本合同約定一致。如存在與約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前處理完畢或給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付該四荒地或交付的四荒地存在權(quán)利瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該四荒地，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息。按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款或擅自改變土地用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本合同約定支付逾期違約金。甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價款總額的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。