商鋪隔層分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并對該商鋪的隔層部分進(jìn)行分租，乙方有意承租該商鋪隔層，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪隔層位置：該商鋪隔層位于[商鋪具體地址]，面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。隔層內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述格局，如若干個房間、開放式辦公區(qū)等]，整體空間狀況良好，水電等基礎(chǔ)設(shè)施完備。2.用途：乙方承租該商鋪隔層用于[具體經(jīng)營用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪隔層。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對商鋪隔層的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證該商鋪隔層符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。負(fù)責(zé)對商鋪隔層的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回該商鋪隔層。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪隔層。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。對商鋪隔層進(jìn)行裝修裝飾時，在不影響整體結(jié)構(gòu)和符合相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定裝修方案，但應(yīng)提前告知甲方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該商鋪隔層，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。自行承擔(dān)在該商鋪隔層經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還該商鋪隔層，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除已裝修裝飾的部分。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間該商鋪隔層的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪隔層的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修養(yǎng)護(hù)，確保其安全使用。對于乙方提出的合理維修請求，甲方應(yīng)及時進(jìn)行處理。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪隔層內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如水電線路、門窗、燈具等）的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未及時維修，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、裝修與改造1.乙方如需對該商鋪隔層進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響商鋪整體結(jié)構(gòu)和安全。2.乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守施工規(guī)范，文明施工，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營和生活。3.租賃期滿或合同解除后，乙方自行裝修裝飾的部分可拆除，但不得破壞商鋪原有結(jié)構(gòu)。對于乙方未拆除的部分，甲方有權(quán)自行處置，且無需向乙方支付任何費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪隔層的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回該商鋪隔層的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方提前收回給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如因乙方逾期支付給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變該商鋪隔層的用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途或結(jié)構(gòu)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該商鋪隔層轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如因乙方轉(zhuǎn)租給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定交還該商鋪隔層的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]天書面通知對方，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若乙方存在下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，逾期超過[x]日的。擅自改變該商鋪隔層的用途或結(jié)構(gòu)的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該商鋪隔層轉(zhuǎn)租給第三方的。從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成其他不良后果的。因乙方原因?qū)е略撋啼伕魧映霈F(xiàn)重大安全隱患，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的。3.若甲方存在下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪隔層，且經(jīng)乙方書面通知后仍未及時維修的。擅自提前收回該商鋪隔層的。因甲方原因?qū)е略撋啼伕魧赢a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未