商用房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商用房屋具體地址]的商用房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[商用房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體商用用途]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。3.該房屋附帶相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防系統(tǒng)、水電設(shè)施等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)利要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、租賃情況等相關(guān)信息。保證所提供的與該房屋有關(guān)的一切證件、資料及信息真實(shí)、合法、有效，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在本合同簽訂后，負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的租賃關(guān)系（如有），確保乙方受讓房屋后能正常使用，如因租賃關(guān)系給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用，不得拖欠。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間受讓該房屋，并要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方交付該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。對(duì)該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行實(shí)地查看和了解，有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的資料和說(shuō)明。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。接受該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。在房屋交付后，承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。2.乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方收到該款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。在乙方支付完所有款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)包括房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修情況、水電氣表讀數(shù)等詳細(xì)信息。（二）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供真實(shí)、有效的證件和資料。2.因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，未履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具