土地建房協(xié)議書范本?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址]面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方具備建房資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方在甲方土地上建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.土地情況該土地位于[土地詳細地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]。土地面積為[x]平方米，形狀為[土地形狀描述]，四至范圍為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.建房要求乙方按照雙方商定的建房設(shè)計圖紙（附件一）進行施工，房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。房屋的建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格描述]，外立面裝飾材料選用[材料名稱]，內(nèi)部裝修標準為[裝修標準描述，如普通裝修、精裝修等]。房屋應(yīng)具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水、電、氣的接入，排水系統(tǒng)暢通，通訊線路鋪設(shè)到位等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方建房過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。對建成房屋享有一定期限內(nèi)（具體期限由雙方另行約定）的優(yōu)先購買權(quán)（若有此項約定）。2.義務(wù)保證該土地權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛，確保乙方能夠順利建房。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，包括但不限于向有關(guān)部門提交申請材料、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合建房條件的土地，并確保在建房期間土地使用的穩(wěn)定性，不得擅自干擾乙方的正常施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，提供必要的支持和配合。在按照約定完成建房任務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的建房款項或報酬（根據(jù)協(xié)議具體約定）。2.義務(wù)嚴格按照雙方商定的建房設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。房屋建成后，應(yīng)通過相關(guān)部門的驗收合格。負責(zé)建房過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的工期完成建房任務(wù)，如遇不可抗力等特殊情況需延期的，應(yīng)及時通知甲方并說明原因，經(jīng)甲方同意后方可延期。在建房過程中，妥善保管施工材料和設(shè)備，不得隨意浪費和損壞，施工結(jié)束后清理現(xiàn)場，恢復(fù)土地原狀。負責(zé)處理建房過程中與鄰里之間的關(guān)系，如因建房引發(fā)糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。三、建房款項及支付方式1.建房款項總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方為甲方在該土地上建房的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿悍课萑靠⒐?，通過相關(guān)部門驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.款項支付賬戶乙方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[x]日內(nèi)，乙方正式開工建設(shè)，預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)完成房屋建設(shè)（因不可抗力因素除外），預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]。3.工期調(diào)整：如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在影響工期的情形發(fā)生后[x]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證1.質(zhì)保期限：乙方對建成房屋的質(zhì)量保證期限為自通過驗收合格之日起[x]年。2.質(zhì)保責(zé)任：在質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)派人進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。如因乙方維修不及時或維修不當(dāng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常施工或未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利建房或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3