土建廠房維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有土建廠房需要進行維修，乙方具備相關維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方土建廠房維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述（一）土建廠房基本情況1.廠房位置：[詳細地址]2.廠房面積：[具體面積]平方米3.廠房結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]4.廠房用途：[用途描述，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]（二）維修范圍及內(nèi)容1.屋面維修檢查屋面防水卷材，對破損、老化部位進行更換，確保屋面防水性能良好。修復屋面的排水系統(tǒng)，清理排水管道，保證排水暢通。2.墻面維修修補墻面裂縫，對脫落、空鼓的墻面進行鏟除并重新粉刷。檢查墻面保溫層，對損壞部分進行修復或更換。3.地面維修對地面起砂、開裂、破損等問題進行處理，根據(jù)地面原有材質(zhì)進行修復或重新鋪設。檢查地面排水坡度，確保排水正常。4.門窗維修對損壞的門窗進行維修、更換五金配件，保證門窗的密封性和開啟靈活性。修復門窗周邊的密封膠條，防止雨水滲漏。5.其他維修檢查廠房的電氣線路、照明設施，對老化、損壞的線路和燈具進行更換。檢查廠房的消防設施，確保其正常運行，對需要維修或更換的部件及時處理。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標準進行維修。在乙方維修工作不符合要求時，有權(quán)要求乙方進行整改或重新維修。2.義務向乙方提供土建廠房的相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄等，以便乙方了解廠房的實際情況。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。負責維修期間廠房內(nèi)設備、物資等的安全保管工作，因甲方保管不善造成的損失由甲方自行承擔。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行時，有權(quán)要求甲方順延維修期限或給予相應補償。2.義務具備相應的維修資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標準進行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后組織實施。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保維修人員和周邊環(huán)境的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維修工作完成后，負責清理維修現(xiàn)場，恢復廠房原狀。對維修工程提供一定期限的質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應免費進行修復或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次土建廠房維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含維修所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.維修費用明細如下：屋面維修費用：￥[具體金額]元墻面維修費用：￥[具體金額]元地面維修費用：￥[具體金額]元門窗維修費用：￥[具體金額]元其他維修費用：￥[具體金額]元（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成屋面維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[屋面維修款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成墻面維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[墻面維修款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方完成地面維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[地面維修款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.乙方完成門窗維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[門窗維修款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方整體驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）維修開始時間本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款后[x]個工作日內(nèi)，乙方應組織人員和設備進場開始維修工作。（二）維修完成時間1.屋面維修應在開始維修后的[屋面維修期限]個工作日內(nèi)完成。2.墻面維修應在屋面維修完成后的[墻面維修期限]個工作日內(nèi)完成。3.地面維修應在墻面維修完成后的[地面維修期限]個工作日內(nèi)完成。4.門窗維修應在地面維修完成后的[門窗維修期限]個工作日內(nèi)完成。5.全部維修工作應在開始維修后的[總維修期限]個工作日內(nèi)完成。（三）維修期限的順延在維修過程中，如遇下列情況之一，維修期限相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致維修工作無法正常進行的。2.甲方提出變更維修內(nèi)容或增加維修項目，導致維修工作量增加的。3.因甲方未按本協(xié)議約定提供相關資料或協(xié)助工作，影響維修進度的。4.其他非乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的。乙方應在上述情況發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明文件。經(jīng)甲方確認后，維修期限相應順延。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的相關施工及驗收規(guī)范、標準以及本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標準進行維修工作，確保維修質(zhì)量達到合格標準。維修后的土建廠房應滿足正常使用要求，各項性能指標符合國家規(guī)定。（二）驗收程序1.乙方完成每一項維修工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。2.驗收時，乙方應向甲方提供維修工作的相關資料，包括維修記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。3.甲方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準對維修工作進行檢查驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方自行承擔。整改完成后，乙方應重新通知甲方進行驗收。4.全部維修工作完成后，乙方應向甲方提交書面驗收申請。甲方應在接到申請后的[整體驗收期限]個工作日內(nèi)組織全面驗收。驗收合格后，雙方簽署整體驗收文件，視為乙方完成維修工作。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，導致維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更維修內(nèi)容或要求乙方超出本協(xié)議約定的范圍進行維修，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付相應的費用。如甲方強行要求乙方施工，由此造成的一切后果由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標準進行維修，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。因返工造成維修期限延誤的，每逾期一日，應按照維修費用的[逾期維修違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[逾期維修違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維修費用，同時乙方應按照維修費用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方在維修過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關資料或隱瞞維修過程中的問題，甲方有權(quán)要求乙方限期提供或整改。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)扣除相應的維修費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行。如因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（四）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法