商鋪同意轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（原出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（新承租方）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方，乙方現(xiàn)欲將該商鋪轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址，包括所在城市、街道、門牌號等]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，丙方承諾承租后亦用于[與乙方相同或經(jīng)甲方書面同意的其他合法經(jīng)營項(xiàng)目]。4.商鋪配套設(shè)施：商鋪內(nèi)現(xiàn)有[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、貨架等]，乙方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租時(shí)這些設(shè)施能正常使用且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。如丙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿后有意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方和乙方。在同等條件下，丙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，三方另行簽訂續(xù)租合同。2.租金及支付方式丙方應(yīng)向乙方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[x]天支付等]。乙方應(yīng)按照其與甲方簽訂的原租賃合同約定，按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)支付導(dǎo)致甲方采取措施影響丙方正常使用商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給丙方造成的一切損失。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照其與乙方簽訂的原租賃合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方對商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)丙方有違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方和丙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照原租賃合同的約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證商鋪的合法性及可轉(zhuǎn)租性，確保乙方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給丙方。如因商鋪產(chǎn)權(quán)問題或其他原因?qū)е卤綗o法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償丙方因此遭受的損失。在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)按照原租賃合同的約定履行其義務(wù)，如對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)等，以保證商鋪的正常使用。尊重丙方對商鋪的合法使用權(quán)益，不得無故干涉丙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取丙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定使用商鋪，如發(fā)現(xiàn)丙方有違約行為，有權(quán)要求丙方改正或解除本協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照原租賃合同的約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)向丙方如實(shí)告知商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)情況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等，不得隱瞞或提供虛假信息。如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保本協(xié)議的轉(zhuǎn)租行為符合其與甲方簽訂的原租賃合同的約定，如因乙方違反原租賃合同約定導(dǎo)致甲方追究責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方和丙方因此遭受的損失。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的關(guān)系，如因商鋪使用等問題產(chǎn)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)助解決。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)支付導(dǎo)致甲方采取措施影響丙方正常使用商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給丙方造成的一切損失。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪及其配套設(shè)施，進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。有權(quán)要求乙方和甲方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行各自的義務(wù)，如商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，有權(quán)要求乙方和甲方及時(shí)解決。在租賃期間，如因乙方或甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)要求乙方和甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由丙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，對商鋪的裝修和改造部分，乙方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀或向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因丙方違法經(jīng)營導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證商鋪及其配套設(shè)施的正常使用。如因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及其配套設(shè)施損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)將商鋪及其配套設(shè)施交還乙方，并保證商鋪及其配套設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。四、押金及相關(guān)費(fèi)用1.押金丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除且丙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，由乙方無息退還給丙方。如丙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。如押金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，丙方應(yīng)另行賠償。2.其他費(fèi)用在轉(zhuǎn)租期間，丙方應(yīng)自行承擔(dān)因其經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)支付導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方或丙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。如甲方未按照原租賃合同約定履行其維修、保養(yǎng)等義務(wù)，影響丙方正常使用商鋪的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并賠償丙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未向丙方如實(shí)告知商鋪真實(shí)情況，隱瞞或提供虛假信息，乙方應(yīng)向丙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償丙方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反其與甲方簽訂的原租賃合同約定，導(dǎo)致甲方追究責(zé)任，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額向乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)丙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如丙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求丙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因丙方改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)給商鋪造成損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若丙方在租賃期間從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)丙方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如丙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前解除后及時(shí)交還商鋪及其配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議月租金的[x%]向乙方支付占有使用費(fèi)。如因丙方逾期交還導(dǎo)致商鋪及其配套設(shè)施損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪滅失或無法使用，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。因政府規(guī)劃、拆遷等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。3.本協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、費(fèi)用支付、商鋪交還、押金退還等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。