園林大院出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處園林大院，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該園林大院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、園林大院基本情況1.位置：該園林大院位于[園林大院具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：園林大院占地面積為[x]平方米，其中建筑物面積為[x]平方米，綠化及其他附屬設(shè)施占地面積為[x]平方米。3.用途：該園林大院可用于[乙方擬使用的用途，如辦公、休閑度假、舉辦活動(dòng)等]。4.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證園林大院現(xiàn)狀符合出租條件，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運(yùn)行、道路及場(chǎng)地平整等。園林大院現(xiàn)有建筑物[詳細(xì)描述建筑物情況，如幾棟幾層、建筑風(fēng)格等]，內(nèi)部裝修情況為[描述裝修現(xiàn)狀，如毛坯、簡裝或精裝等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車場(chǎng)、綠化景觀、照明設(shè)備等]。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫[大寫金額表述]），租金總額為人民幣[x]元（大寫[大寫金額表述]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付、每半年支付或每年支付等]。乙方應(yīng)在每期租金支付日前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額表述]）。2.押金用途：押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，以及保證園林大院及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如乙方在租賃期滿或合同解除后，未違反本合同約定，甲方應(yīng)在乙方交還園林大院及結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)園林大院的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)園林大院擁有合法的出租權(quán)，確保本合同的有效性。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將園林大院交付給乙方使用，并保證園林大院及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園林大院的主體結(jié)構(gòu)維修，如因甲方原因?qū)е聢@林大院出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與園林大院使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶、營業(yè)執(zhí)照辦理等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用園林大院及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)園林大院進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞園林大院的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е聢@林大院無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如仍無法解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用園林大院及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е聢@林大院及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用園林大院。如因乙方違法違規(guī)使用導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園林大院的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定的狀態(tài)交還園林大院及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將園林大院交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)園林大院的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致園林大院及其附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變園林大院的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償相應(yīng)損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還園林大院及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。如乙方損壞園林大院及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租園林大院或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借所得收益歸甲方所有。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本合同約定的地址送達(dá)對(duì)方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄送達(dá)方式的，郵件寄出后[x]日視為送達(dá)；以電子郵件送達(dá)方式的，郵件發(fā)出后[x]小時(shí)視為送達(dá)。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法