噪音中止租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂了房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），約定甲方將位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱"租賃房屋"）出租給乙方使用?，F(xiàn)因租賃房屋存在噪音問題嚴(yán)重影響乙方正常生活及使用權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下噪音中止租房合同協(xié)議：一、租賃房屋及相關(guān)情況說明1.租賃房屋具體位置：租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____廚____衛(wèi)。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用。3.房屋配套設(shè)施：租賃房屋內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)____臺(tái)、冰箱____臺(tái)、洗衣機(jī)____臺(tái)等]。二、噪音問題描述及影響1.噪音來源：經(jīng)乙方查證及雙方確認(rèn)，租賃房屋的噪音主要來源于[具體說明噪音產(chǎn)生的源頭，例如隔壁鄰居裝修施工、小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的噪音等]。2.噪音影響程度：該噪音已對(duì)乙方的日常生活造成了嚴(yán)重干擾，導(dǎo)致乙方無法正常休息、學(xué)習(xí)或工作。具體表現(xiàn)為[詳細(xì)描述噪音對(duì)乙方造成的不利影響，如夜間睡眠質(zhì)量嚴(yán)重下降，白天無法集中精力等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還租賃房屋。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃房屋符合居住使用條件，但因噪音問題導(dǎo)致不符合居住使用條件的情況除外。負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋存在的噪音問題進(jìn)行整改或采取有效措施消除噪音影響，整改或消除噪音影響的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改或消除噪音影響的期限為自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。若因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法在該期限內(nèi)完成整改或消除噪音影響，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因，同時(shí)應(yīng)盡快采取其他合理措施減輕噪音影響。在整改或消除噪音影響期間，應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和便利，確保乙方的正常生活及使用權(quán)益不受過度影響。若甲方未能在約定的期限內(nèi)完成噪音整改或消除噪音影響，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方及時(shí)解決租賃房屋的噪音問題，確保租賃房屋符合居住使用條件。在甲方未能按照本協(xié)議約定解決噪音問題時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在噪音問題未得到有效解決之前，有權(quán)合理減少租金支付金額，減少租金的具體比例由雙方根據(jù)噪音對(duì)乙方造成的實(shí)際影響程度協(xié)商確定，但最低不得低于原租金的____%。2.義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。在甲方整改噪音問題期間，應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和信息。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的配套設(shè)施及物品，因乙方故意或重大過失造成設(shè)施損壞或物品丟失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、租金及相關(guān)費(fèi)用支付1.租金支付在噪音問題未得到有效解決之前，乙方按照本協(xié)議第三條第（二）款第1項(xiàng)約定減少租金支付金額。乙方應(yīng)在每月____日前將減少后的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若甲方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成噪音整改或消除噪音影響，乙方應(yīng)自整改完成或噪音消除之日起恢復(fù)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.其他費(fèi)用租賃期間，乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。因噪音問題導(dǎo)致乙方額外產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如為躲避噪音臨時(shí)在外居住的住宿費(fèi)等），經(jīng)甲方核實(shí)后，由甲方承擔(dān)。五、合同解除及終止1.合同解除若甲方未能在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成噪音整改或消除噪音影響，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方應(yīng)在甲方逾期整改或未能消除噪音影響之日起____日內(nèi)書面通知甲方解除本協(xié)議，本協(xié)議自乙方書面通知到達(dá)甲方之日起解除。自本協(xié)議解除之日起，雙方在原租賃合同及本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已使用租賃房屋期間的租金及其他費(fèi)用。2.合同終止若甲方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成噪音整改或消除噪音影響，本協(xié)議自噪音整改完成或消除之日起終止，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原租賃合同履行各自的義務(wù)。在本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的時(shí)間和方式交還租賃房屋，并確保房屋及配套設(shè)施完好無損。如存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的期限完成噪音整改或消除噪音影響，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞租賃房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙