2025年海南省購房合同模板本合同由以下雙方共同簽訂：賣方（甲方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：買方（乙方）：身份號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房源情況1.1坐落位置：甲方自愿將座落于市區(qū)路號的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的具體位置為：單元層號（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。1.2房屋面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為平方米。1.3權(quán)屬狀況：甲方保證該房產(chǎn)為合法取得，權(quán)屬清晰，無任何爭議。該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為，登記時(shí)間為年月日。目前，該房產(chǎn)（已/未）設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為，抵押登記編號為。1.4規(guī)劃用途：該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公/其他），土地性質(zhì)為（出讓/劃撥）。第二條房產(chǎn)價(jià)款及支付方式2.1合同總價(jià)款：甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣元整（￥元）。該價(jià)款包括該房產(chǎn)的全部價(jià)款，不含稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.2首付款：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣元整（￥元）。2.3余款支付：除首付款外，剩余房款人民幣元整（￥元）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付。2.4按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向指定銀行提交按揭貸款申請，甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)資料，直至貸款發(fā)放。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2交付條件：甲方應(yīng)保證交付時(shí)該房產(chǎn)符合以下條件：（1）按照設(shè)計(jì)圖紙施工完成，且已通過竣工驗(yàn)收；（2）該房產(chǎn)內(nèi)水、電、氣、暖等設(shè)施齊全且正常使用；（3）該房產(chǎn)內(nèi)無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。3.3驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在收到交付通知后個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收交接單》。3.4延遲交付：如甲方未能按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款的‰作為違約金。第四條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記費(fèi)用：辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)提供必要的文件和證明，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е碌怯洘o法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條面積差異處理5.1誤差范圍：該房產(chǎn)的實(shí)際測繪面積與合同約定面積可能存在差異。5.2誤差處理：（1）實(shí)際面積與合同約定面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；（2）實(shí)際面積與合同約定面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付房款及利息，或雙方協(xié)商解決。第六條承諾與保證6.1甲方保證：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封或設(shè)定其他權(quán)利限制。6.2瑕疵披露：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房產(chǎn)的瑕疵，包括但不限于房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等。6.3乙方承諾：乙方承諾按照本合同約定支付房款，并按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)：雙方約定，本次交易涉及的所有稅費(fèi)由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等。7.2其他費(fèi)用：交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由甲方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)按總房款的‰向乙方支付違約金。甲方逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付房款及利息。8.2乙方違約：如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。乙方逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已付房款。8.3其他違約情形：如因甲乙雙方任一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送交有關(guān)部門一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：