海口市房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于?？谑械姆课菟袡?quán)人，乙方希望租賃甲方的房屋用于居住/辦公等用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于海口市_______區(qū)/縣_______路_______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住/辦公等合法用途，并遵守國家和地方的有關(guān)法律法規(guī)。

2.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得擅自改變房屋用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_______元（￥_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：開戶行_______，賬號_______。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_______元（￥_______），作為履行本合同的保證金。

5.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付與返還

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋符合附件一《房屋狀況說明書》的描述。

6.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起_______日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。

第七條房屋維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋租賃主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，不得將房屋用于非法活動。

8.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合附件一《房屋狀況說明書》的描述，并在租賃期間保持房屋的正常使用功能。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃房屋。

9.2乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費用。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

第十條合同變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1甲方未按約定交付房屋或房屋不符合附件一《房屋狀況說明書》的描述，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未改正的；

10.2.2乙方逾期支付租金超過_______日的；

10.2.3乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動的；

10.2.4因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（￥_______）。

11.2乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（￥_______）。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

141.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方（簽字）：________________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

簽訂日期