二手房購房合同模板5篇篇1甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就二手房購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的二手房出售給乙方，該房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋類型為XX，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。甲方保證該房屋是其合法所有，并已取得了該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。乙方對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，并確認(rèn)了解該房屋的基本情況和產(chǎn)權(quán)狀況。二、購房款及支付方式1.購房款：甲乙雙方協(xié)商確定，該二手房的購房款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格已包含甲方已支付的全部費(fèi)用，乙方無需再支付其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付購房款。具體支付方式和時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付購房款，否則視為違約。三、交付及過戶1.交付：甲方應(yīng)在乙方支付購房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外整潔、設(shè)備設(shè)施完好且能正常使用。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充。2.過戶：在房屋交付后XX個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的證明文件，協(xié)助乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還購房款、支付利息和賠償損失等。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按時(shí)支付購房款或未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還房屋、支付利息和賠償損失等。五、其他約定1.稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)二手房交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)。2.物業(yè)費(fèi)用：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按規(guī)定承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。甲方在交付房屋前，應(yīng)結(jié)清交付前的物業(yè)管理費(fèi)用。3.爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方就二手房購房事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日篇2甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的房屋出售給乙方。該房屋的具體信息如下：1.房屋坐落地址：__________。2.房屋結(jié)構(gòu)類型：__________。3.建筑面積：__________平方米。4.套內(nèi)面積：__________平方米。5.其他附屬設(shè)施：__________。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方同意，房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。該價(jià)格包括了房屋本身、附屬設(shè)施以及裝修等所有費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）在合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)_____元整給甲方；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整。三、房屋權(quán)屬及過戶1.甲方應(yīng)確保該房屋的所有權(quán)無爭(zhēng)議，無抵押、查封、租賃等限制權(quán)利的情形。2.甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完購房款項(xiàng)后的______日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。四、房屋交付及附屬設(shè)施1.甲方應(yīng)在乙方支付完購房款項(xiàng)并辦理完過戶手續(xù)后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施完好無損，并隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝修情況，并簽署確認(rèn)清單。五、違約責(zé)任1.若甲方在合同簽訂后反悔，拒絕出售房屋，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若乙方反悔，不購買該房屋，已支付的定金不予退還。2.若甲乙雙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向所在地人民法院提起訴訟。甲方：乙方：日期：日期：六、其他約定事項(xiàng)甲乙雙方可在此添加其他約定事項(xiàng)，如物業(yè)交接、裝修費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)，以確保雙方權(quán)益得到充分保障。七、爭(zhēng)議解決方式如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向所在地人民法院提起訴訟。八、附則本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：年月日注意事項(xiàng)：在簽訂二手房購房合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保合同條款符合雙方的實(shí)際需求和法律規(guī)定。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)確保甲乙雙方充分理解合同內(nèi)容并自愿簽署。如有任何疑問，請(qǐng)咨詢專業(yè)法律顧問的意見。篇3甲方（出售人）：___________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（購房人）：___________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方是位于____________（地點(diǎn)）的房屋所有者，有權(quán)出售該房屋；乙方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：位于____________（詳細(xì)地址）。2.房屋類型：__________（如公寓、別墅等）。3.建筑面積：______平方米。4.房屋權(quán)屬證明文件：____________（填寫權(quán)屬證明文件的詳細(xì)情況）。5.其他房屋設(shè)施及附屬設(shè)施：具體列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)格：人民幣_(tái)_______元（大寫）。2.支付方式：雙方約定采用________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式）支付。3.付款時(shí)間：約定具體的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如定金、首付款、尾款等。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付時(shí)間：雙方約定在簽訂本合同后______天內(nèi)交付房屋。2.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得產(chǎn)權(quán)。3.甲方需提供的相關(guān)文件：甲方需提供身份證明、房屋權(quán)屬證明文件等。4.乙方需承擔(dān)的費(fèi)用：因產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任及賠償1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，需向乙方支付違約金并賠償乙方相應(yīng)損失。2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，需向甲方支付違約金并賠償甲方相應(yīng)損失。3.其他違約情況：雙方約定其他違約情況及相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)無爭(zhēng)議，無抵押、查封等情況。2.雙方應(yīng)當(dāng)保守交易秘密，不得擅自泄露交易信息。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。篇4甲方（出售人）：__________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：__________________________住址：______________________________乙方（購房人）：__________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：__________________________住址：______________________________鑒于甲方是房屋合法所有者，乙方有意購買甲方的房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______________________________________。2.房屋類型：___________________________________________。3.房屋面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。4.房屋權(quán)屬證明文件及編號(hào)：_______________________________________。5.其他附屬設(shè)施及物品（包括但不限于家具、電器等）：詳見附件清單。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________________）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付購房款項(xiàng)：（1）本合同簽署之日起___日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)_____元整；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后___日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整。三、房屋權(quán)屬變更1.甲方應(yīng)于本合同簽署后___日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料。3.房屋權(quán)屬變更完成后，甲方應(yīng)將房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更完成后___日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。如存在損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.交付后，乙方應(yīng)合理使用房屋，妥善保管附屬設(shè)施。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按期辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)或按期交付房屋，應(yīng)按照已收款項(xiàng)的___%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按期支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的___%向甲方支付違約金。若逾期超過___日，甲方有權(quán)解除本合同。3.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方除返還乙方已支付的款項(xiàng)外，還應(yīng)按照已收款項(xiàng)的___%向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方不得要求甲方返還已支付的款項(xiàng)。4.若甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。篇5甲方（出售人）：__________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（購房人）：__________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方是本合同所涉及的二手房的合法所有人，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”）位于_____________________。2.本房屋的建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.本房屋的權(quán)屬證明文件包括：房產(chǎn)證、土地使用證等，證件號(hào)碼分別為____________。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）在簽訂本合同后______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）給甲方；（2）在辦理過戶手續(xù)前支付購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；（3）在辦理完過戶手續(xù)后______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付尾款后______日內(nèi)將本房屋交付給乙方。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施、物品完好無損，并移交相關(guān)水電、物業(yè)等費(fèi)用清單及證件。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.