上海物業(yè)服務(wù)協(xié)議9篇篇1甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：上海XX物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主）：張三根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)達成以下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)當(dāng)對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務(wù)和管理。2.甲方應(yīng)當(dāng)提供24小時保安服務(wù)，保障乙方的人身安全和財產(chǎn)安全。3.甲方應(yīng)當(dāng)保持公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和整潔，定期清理垃圾和雜物。4.甲方應(yīng)當(dāng)負責(zé)綠化養(yǎng)護，保持小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境。5.甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的交通服務(wù)，保障乙方的出行便利。二、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合《上海市物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。2.甲方提供的保安服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合《上海市保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。3.甲方提供的清潔服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合《上海市清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。4.甲方提供的綠化服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合《上海市綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。5.甲方提供的交通服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合《上海市交通服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。三、物業(yè)服務(wù)費用1.乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋面積支付物業(yè)服務(wù)費用，具體費用按照《上海物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.乙方應(yīng)當(dāng)按月支付物業(yè)服務(wù)費用，支付時間為每月的第一個工作日。3.乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付物業(yè)服務(wù)費用。四、違約責(zé)任1.甲方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交物業(yè)服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致甲方無法提供物業(yè)服務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同解除和終止1.甲乙雙方可以協(xié)商一致解除合同。2.乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：（1）未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的；（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響其他業(yè)主的合法權(quán)益的；（3）房屋出租、轉(zhuǎn)讓或空置超過三個月的。3.合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)在合同解除之日起五個工作日內(nèi)與甲方辦理交接手續(xù)，并結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用。六、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年。合同到期后，雙方可以協(xié)商續(xù)簽。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商補充。協(xié)商補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同自簽訂之日起生效。篇2甲方（物業(yè)管理企業(yè)）：上海物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主）：張三根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就乙方購買（或租賃）的上海物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：一、協(xié)議范圍本協(xié)議適用于乙方購買（或租賃）的上海物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。乙方在本協(xié)議中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，甲方有義務(wù)按照本協(xié)議的規(guī)定履行相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.住宅物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及其使用情況進行日常檢查和養(yǎng)護，定期進行巡查和檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時維修養(yǎng)護；勸阻、制止裝飾裝修過程中違反有關(guān)規(guī)定的行為；協(xié)助公安機關(guān)進行安全防衛(wèi)、消防等工作。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供以下服務(wù)：根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，制定物業(yè)服務(wù)計劃，并組織實施；對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護；對公共區(qū)域進行清掃保潔；對綠化區(qū)域進行養(yǎng)護管理；協(xié)助公安部門維護公共秩序；協(xié)助街道辦事處、居民委員會開展社區(qū)服務(wù)工作。2.商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及其使用情況進行日常檢查和養(yǎng)護，定期進行巡查和檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時維修養(yǎng)護；勸阻、制止裝飾裝修過程中違反有關(guān)規(guī)定的行為；協(xié)助公安機關(guān)進行安全防衛(wèi)、消防等工作。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供以下服務(wù)：根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，制定物業(yè)服務(wù)計劃，并組織實施；對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護；對公共區(qū)域進行清掃保潔；對綠化區(qū)域進行養(yǎng)護管理；協(xié)助公安部門維護公共秩序；協(xié)助商家開展促銷活動。3.辦公物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及其使用情況進行日常檢查和養(yǎng)護，定期進行巡查和檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時維修養(yǎng)護；勸阻、制止裝飾裝修過程中違反有關(guān)規(guī)定的行為；協(xié)助公安機關(guān)進行安全防衛(wèi)、消防等工作。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供以下服務(wù)：根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，制定物業(yè)服務(wù)計劃，并組織實施；對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護；對公共區(qū)域進行清掃保潔；對綠化區(qū)域進行養(yǎng)護管理；協(xié)助公安部門維護公共秩序；協(xié)助企業(yè)開展辦公活動。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量1.住宅物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)保證房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的完好率和使用率，達到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對于公共區(qū)域的清掃保潔，應(yīng)當(dāng)做到垃圾日產(chǎn)日清，公共場所無積水、無污漬。對于綠化區(qū)域的養(yǎng)護管理，應(yīng)當(dāng)保證綠化植物的成活率，定期澆水、施肥、修剪。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供24小時的安全防衛(wèi)服務(wù)，保證公共區(qū)域的安全秩序。對于裝飾裝修過程中違反有關(guān)規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)及時勸阻、制止。對于消防工作，應(yīng)當(dāng)定期開展消防演練，提高居民的消防安全意識。2.商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)保證房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的完好率和使用率，達到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對于公共區(qū)域的清掃保潔，應(yīng)當(dāng)做到垃圾日產(chǎn)日清，公共場所無積水、無污漬。對于綠化區(qū)域的養(yǎng)護管理，應(yīng)當(dāng)保證綠化植物的成活率，定期澆水、施肥、修剪。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供24小時的安全防衛(wèi)服務(wù)，保證公共區(qū)域的安全秩序。對于裝飾裝修過程中違反有關(guān)規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)及時勸阻、制止。對于消防工作，應(yīng)當(dāng)定期開展消防演練，提高商家的消防安全意識。3.辦公物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)保證房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的完好率和使用率，達到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對于公共區(qū)域的清掃保潔，應(yīng)當(dāng)做到垃圾日產(chǎn)日清，公共場所無積水、無污漬。對于綠化區(qū)域的養(yǎng)護管理，應(yīng)當(dāng)保證綠化植物的成活率，定期澆水、施肥、修剪。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供24小時的安全防衛(wèi)服務(wù)，保證公共區(qū)域的安全秩序。對于裝飾裝修過程中違反有關(guān)規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)及時勸阻、制止。對于消防工作，應(yīng)當(dāng)定期開展消防演練，提高企業(yè)的消防安全意識。篇3甲方（業(yè)主）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對甲方物業(yè)進行服務(wù)達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)協(xié)議的基本內(nèi)容1.物業(yè)名稱：_________2.物業(yè)地址：_________3.物業(yè)類型：_________4.服務(wù)內(nèi)容：乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：房屋維修、設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、保潔衛(wèi)生、安保服務(wù)、消防管理、車輛管理、社區(qū)活動等。5.服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)行為，并提出合理的意見和建議。（3）甲方應(yīng)當(dāng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用。（4）甲方應(yīng)當(dāng)尊重乙方的勞動成果，不得隨意破壞物業(yè)設(shè)施和環(huán)境。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)行為進行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。（3）乙方應(yīng)當(dāng)提供符合協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)，并按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提供服務(wù)。（4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律法規(guī)和行業(yè)的服務(wù)規(guī)范，保證服務(wù)的安全和穩(wěn)定。三、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費用：甲方應(yīng)當(dāng)支付的物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于以下項目：物業(yè)管理費、設(shè)備運行費、綠化養(yǎng)護費、保潔衛(wèi)生費、安保服務(wù)費等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)項目根據(jù)物業(yè)類型和面積等因素確定。2.支付方式：甲方應(yīng)當(dāng)每月按時向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，具體支付方式如下：_________。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約責(zé)任：如果甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用或者違反協(xié)議規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、違約金等。具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式根據(jù)違約程度和損失情況確定。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未提供符合協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)或者違反協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式根據(jù)違約程度和損失情況確定。五、其他約定事項1.雙方應(yīng)當(dāng)保守對方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得擅自泄露或者利用對方的個人信息進行不當(dāng)活動。2.如果因不可抗力或者政策變化等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，并承擔(dān)各自的損失和責(zé)任。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可以協(xié)商補充或者修改，但應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議確認變更內(nèi)容。4.本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效，協(xié)議期限屆滿后自動終止。在協(xié)議終止后，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜，并承擔(dān)各自的損失和責(zé)任。5.如果因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛無法通過協(xié)商解決，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。在訴訟過程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和司法程序的規(guī)定，尊重判決結(jié)果并履行相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。6.如果因違約行為導(dǎo)致糾紛發(fā)生，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。同時，守約方也有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金或者滯納金等違約責(zé)任。在糾紛處理過程中，雙方應(yīng)當(dāng)積極配合調(diào)查取證工作，如實陳述相關(guān)情況和提供證據(jù)材料。7.本協(xié)議所涉及的費用均已經(jīng)過雙方確認并同意支付。如有任何疑問或變更需求，請?zhí)崆案嬷獙Ψ讲⑷〉猛庖庖姾笤龠M行支付操作。否則由此造成的損失由支付方自行承擔(dān)。8.其他未盡事宜由雙方協(xié)商確定并補充簽訂書面協(xié)議加以明確約定。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效并具有法律效力。如有違反本協(xié)議規(guī)定的行為發(fā)生，請及時向?qū)Ψ教岢鰰嫱对V或舉報材料，以便及時糾正并保障雙方權(quán)益不受損害。篇4甲方（委托方）：上海某小區(qū)業(yè)主委員會乙方（受托方）：上海某物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上海某小區(qū)的物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容乙方將對上海某小區(qū)提供全方位的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.房屋維修與維護：對小區(qū)內(nèi)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護和管理。2.物業(yè)管理：制定物業(yè)服務(wù)計劃，并組織實施。對小區(qū)內(nèi)公共環(huán)境進行清潔、綠化、美化。3.安保服務(wù)：配備安保人員，執(zhí)行24小時值班制度，確保小區(qū)安全。4.停車管理：規(guī)劃停車區(qū)域，設(shè)置停車標(biāo)志，確保停車有序。5.消防管理：定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保完好有效。制定消防應(yīng)急預(yù)案，組織消防演練。6.客戶服務(wù)：提供咨詢、接待、投訴處理等服務(wù)，建立客戶檔案。二、服務(wù)期限及時間本協(xié)議自簽訂之日起生效，服務(wù)期限為三年。乙方將在簽訂協(xié)議后盡快組織人員進場開展服務(wù)工作。三、服務(wù)費用及支付方式1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：-房屋維修與維護費用：按實際發(fā)生費用結(jié)算。-物業(yè)管理費用：每月每平方米XX元。-安保服務(wù)費用：每月每人XX元。-停車管理費用：每月每車XX元。-消防管理費用：每年XX元。-客戶服務(wù)費用：每月XX元。2.甲方應(yīng)于每月XX日前將上月物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。3.如甲方未能按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)按照協(xié)議約定加收滯納金。四、雙方權(quán)利及義務(wù)1.甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備符合安全使用條件，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的支持和配合。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.乙方應(yīng)加強安保措施，確保小區(qū)安全。5.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作進展及費用收支情況。五、違約責(zé)任及糾紛解決1.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。2.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：上海某小區(qū)業(yè)主委員會日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：上海某物業(yè)管理有限公司日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（物業(yè)管理企業(yè)）：上海物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主）：張三根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.甲方負責(zé)乙方所居住小區(qū)的物業(yè)管理，包括房屋維修、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等工作。2.甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得擅自中斷服務(wù)。3.甲方應(yīng)制定完善的物業(yè)管理規(guī)章制度，并認真執(zhí)行。4.甲方應(yīng)建立物業(yè)管理服務(wù)隊伍，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)費用1.乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費。具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅每平米每月收取XX元，商業(yè)每平米每月收取XX元。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費。3.乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付費用，不得擅自拖欠或降低費用。三、物業(yè)管理服務(wù)期限1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。2.合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。3.甲方應(yīng)在合同期滿前XX個月向乙方發(fā)出續(xù)簽或終止合同的通知。四、違約責(zé)任1.甲方如未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方如未能按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題，如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修養(yǎng)護責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方進行維修保養(yǎng)工作。2.甲方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全防范等工作承擔(dān)管理責(zé)任。乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，配合甲方進行管理工作。3.乙方在物業(yè)管理服務(wù)期間，如需對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)征得甲方的同意，并遵守相關(guān)的規(guī)定。4.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。協(xié)商補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：上海物業(yè)管理有限公司乙方（簽字/蓋章）：張三日期：2025年5月1日篇6甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：上海物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主）：張三根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)服務(wù)，乙方享受物業(yè)服務(wù)達成以下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)當(dāng)對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務(wù)和管理。2.甲方應(yīng)當(dāng)負責(zé)編制物業(yè)管理計劃，并組織實施。3.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，指導(dǎo)乙方正確使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備。4.甲方應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理檔案，對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用和管理情況進行記錄。5.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的合法合理需求，提供個性化的物業(yè)服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)費用1.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)管理計劃，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、設(shè)備運行費、保潔費、保安費等，具體費用以甲方公示為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋面積計算物業(yè)服務(wù)費用，并按照規(guī)定繳納公共維修基金。3.乙方如果拖欠物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)依法追繳，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、物業(yè)管理計劃1.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需求和物業(yè)管理的需要，制定物業(yè)管理計劃，并報經(jīng)相關(guān)部門審批后組織實施。2.物業(yè)管理計劃應(yīng)當(dāng)包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、服務(wù)費用等，具體內(nèi)容以甲方公示為準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方實施物業(yè)管理計劃，共同維護物業(yè)的正常使用和管理。四、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用和管理1.甲方應(yīng)當(dāng)對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和更新，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和使用壽命。2.乙方在使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改動設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和使用功能。3.如果乙方需要改動設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和使用功能，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中，如果一方存在違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如果未能按照協(xié)議提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方如果未能按照協(xié)議支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中，如果發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，可以通過仲裁或者訴訟解決。具體解決方式以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和公平原則，不得損害對方的合法權(quán)益。七、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如果一方需要修改本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)征得另一方的同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。協(xié)商補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：上海物業(yè)管理有限公司乙方（簽字蓋章）：張三日期：2025年5月1日篇7甲方（業(yè)主）：________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、公平、實事求是的原則，就甲方選聘乙方對房屋及配套設(shè)施提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方將負責(zé)甲方所購房屋（建筑面積________平方米）的物業(yè)管理，為甲方提供全方位物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：1.房屋維修管理：負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部分的維修、保養(yǎng)，確保房屋安全使用。2.公共設(shè)施維護：負責(zé)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)，確保正常使用。3.安全管理：負責(zé)小區(qū)的安全管理工作，確保人員和財產(chǎn)安全。4.環(huán)境衛(wèi)生保潔：負責(zé)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，保持小區(qū)整潔衛(wèi)生。5.綠化養(yǎng)護：負責(zé)小區(qū)的綠化養(yǎng)護工作，營造良好生態(tài)環(huán)境。6.停車場管理：負責(zé)小區(qū)停車場的管理工作，確保停車有序。7.消防管理：負責(zé)小區(qū)的消防管理工作，確保消防安全。8.客戶服務(wù)：提供全天候客戶服務(wù)，解答業(yè)主疑問，處理業(yè)主投訴。9.業(yè)主委員會管理：協(xié)助業(yè)主委員會開展各項工作，確保業(yè)主委員會的正常運作。10.其他物業(yè)管理相關(guān)事宜。二、物業(yè)服務(wù)期限本協(xié)議的物業(yè)服務(wù)期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。服務(wù)期滿，雙方協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。三、物業(yè)服務(wù)費用1.物業(yè)服務(wù)費用按建筑面積計算，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：-住宅：每平方米________元/月；-商業(yè)用房：每平方米________元/月；-其他類型房屋：具體費用根據(jù)房屋性質(zhì)和使用情況另行約定。2.物業(yè)服務(wù)費用每季度繳納一次，甲方應(yīng)在每個繳費周期的第一個月底前完成支付。逾期未支付的，乙方有權(quán)收取滯納金。3.因甲方原因?qū)е碌姆课菘罩?，物業(yè)服務(wù)費用仍按正常標(biāo)準(zhǔn)收取。4.其他費用：如因乙方提供特定服務(wù)（如代收快遞、保管物品等）產(chǎn)生的費用，甲方需按乙方公布的標(biāo)準(zhǔn)支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；-甲方有權(quán)參與業(yè)主委員會的管理，對物業(yè)管理工作提出意見和建議；-甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用；-甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，共同維護小區(qū)的環(huán)境和秩序。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用；-乙方有權(quán)對違反物業(yè)服務(wù)協(xié)議的行為進行制止和糾正；-乙方應(yīng)提供全方位的物業(yè)服務(wù)，確保甲方的生活便利和安全；-乙方應(yīng)定期對小區(qū)進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理問題；-乙方應(yīng)積極配合甲方和業(yè)主委員會的工作，共同推動小區(qū)管理水平的提升。五、違約責(zé)任1.如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用或違反本協(xié)議的其他規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或存在重大過失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟。六、其他事宜1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議到期后，雙方協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。篇8甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：上海物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主）：張三根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就上海物業(yè)管理有限公司為乙方提供物業(yè)服務(wù)達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容上海物業(yè)管理有限公司為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：1.物業(yè)管理服務(wù)：負責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修等工作，確保公共區(qū)域的環(huán)境整潔、美觀。2.房屋維修服務(wù)：對乙方的房屋進行定期檢查和維修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行。3.公共安全服務(wù)：負責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的生命財產(chǎn)安全。4.便民服務(wù)：提供代收快遞、代繳水電費、代訂機票等便民服務(wù)，方便乙方的日常生活。二、物業(yè)服務(wù)期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年。到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、物業(yè)服務(wù)費用1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。具體費用包括物業(yè)管理費、房屋維修費、公共安全服務(wù)費等。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費用。如有逾期，乙方需按照協(xié)議約定支付違約金。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定為乙方提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。2.乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，確保費用的及時繳納。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。3.甲方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或降低服務(wù)質(zhì)量。4.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。五、違約責(zé)任1.甲方如未按照協(xié)議約定為乙方提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違約后，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方如未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)暫停為乙方提供物業(yè)服務(wù)，直至乙方支付欠款和違約金。3.乙方在房屋使用過程中，如違反管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分，確保小區(qū)的和諧穩(wěn)定。七、其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。有效期為一年。到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。甲方（蓋章）：上海物業(yè)管理有限公司法定代表人（簽字）：李四日期：2025年5月10日乙方（簽字）：張三日期：2025年5月10日篇9甲方（業(yè)主）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方將提供以下物業(yè)服務(wù)：1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。3.物業(yè)共用部位和物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生。4.物業(yè)共用部位的綠化養(yǎng)護。