2025版簡易房屋租賃合同模板下載本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租人（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：承租人（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：甲方出租的房屋位于省市區(qū)（縣）路號(hào)室。1.2房屋用途：該房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)/其他），乙方不得擅自改變房屋用途。1.3房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.4房屋狀況：甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并已明確告知乙方房屋的狀況。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為人民幣元/月，合計(jì)元/年。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)在每期開始前日內(nèi)支付。3.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元，作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金退還：租賃期滿后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方，如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。第五條房屋交付與收回5.1房屋交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施可正常使用。5.2房屋收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還甲方，未經(jīng)甲方同意不得拆除或破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。第六條房屋使用約定6.1房屋使用：乙方承諾合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝飾或裝修，需事先征得甲方書面同意。6.2房屋安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，確保房屋使用安全。6.3責(zé)任承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條維修與維護(hù)7.1房屋維修：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方拖延維修導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1租金及相關(guān)費(fèi)用：除租金外，乙方需自行承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)。8.3其他費(fèi)用：如因乙方行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如違章建筑拆除費(fèi)用）由乙方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租限制：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該房屋，如需轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方書面同意。9.2權(quán)利義務(wù)：經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三人另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并及時(shí)告知甲方。第十條合同的變更與解除10.1變更合同：甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同。10.2解除合同：發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)乙方未按約定支付租金達(dá)日以上；(2)乙方擅自改變房屋用途；(3)乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。發(fā)生以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋達(dá)日以上；(2)房屋因甲方原因?qū)е聼o法使用；(3)甲方違反本合同約定，拒不履行義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約：甲方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金，如造成損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。11.2乙方違約：乙方未按約定支付租金的，除需補(bǔ)足租金外，還應(yīng)按月租金的%支付違約金；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十二條不可抗力12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成的損失各自承擔(dān)。12.2通知義務(wù)：遭受不可抗力一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決：因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：日期：