奶茶店門面房屋租賃協(xié)議合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]《奶茶店門面房屋租賃協(xié)議》一、引言為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。二、租賃雙方1.出租方甲方為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.承租方乙方為合法經(jīng)營奶茶店的企業(yè)，有合法的經(jīng)營資質(zhì)和需求，希望租賃甲方的房屋用于奶茶店的經(jīng)營。三、租賃房屋1.房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營（奶茶店）。2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備有[列舉相關(guān)附屬設(shè)施及設(shè)備，如桌椅、冰箱、制冰機等]，交付時均處于正常使用狀態(tài)。四、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)將房屋另行出租。五、租金及支付方式1.租金金額每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。2.支付時間乙方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款信息。六、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）作為押金，租賃期滿或合同提前終止時，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。2.押金退還乙方在租賃期滿或合同終止后，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[退還期限]日內(nèi)將押金退還乙方。如乙方有損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備等違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后再將剩余押金退還乙方。七、房屋修繕與維護1.出租方責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，保證房屋的安全和正常使用。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護和保養(yǎng)，如墻壁、地面、天花板等的清潔和維修，以及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任如甲方未按照約定時間交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），并承擔(dān)乙方因此而造成的損失。如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），并賠償乙方因此而造成的損失。2.承租方違約責(zé)任如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。如逾期超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元），同時賠償甲方因此而造成的損失。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。九、合同的解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在租賃期限內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重損壞或存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營；（3）甲方未按照約定時間交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后[催告期限]日內(nèi)仍未履行；（4）乙方未按照約定時間支付租金，經(jīng)甲方催告后[催告期限]日內(nèi)仍未支付；（5）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方催告后[催告期限]日內(nèi)仍未改正。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院。十一、其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方。2.合同生效與變更本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同的任何變更和補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________