寫字樓租金定價協(xié)議第一章合同雙方及標的1.1合同雙方1.1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同標的1.2.1租賃物：位于____________________的寫字樓，建筑面積為____________________平方米。1.2.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.3租賃用途：乙方租賃該寫字樓用于____________________。第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金總額：人民幣（大寫）：____________________元整。2.1.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付租金。2.1.3租金支付方式：乙方應按照甲方指定的賬戶進行銀行轉(zhuǎn)賬支付。第三章租賃費用及繳納3.1租賃費用3.1.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付以下租賃費用：（1）租金：按照第二章2.1.1約定支付。（2）物業(yè)管理費：按月繳納，金額為人民幣____________________元。（3）水、電、氣、網(wǎng)絡等公用事業(yè)費：按照實際使用情況繳納。3.1.2甲方有權(quán)在乙方未按時繳納租賃費用的情況下，暫停其使用租賃物。3.2繳納時間3.2.1乙方應按照本合同約定的時間繳納租賃費用。3.2.2乙方未按時繳納租賃費用的，應自逾期之日起向甲方支付滯納金，滯納金比例為每天____________________。第四章租賃物使用及維護4.1使用范圍4.1.1乙方在租賃期間，僅限于本合同約定的租賃用途使用租賃物。4.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、出借或作其他處分。4.2維護責任4.2.1乙方在租賃期間，應負責租賃物的維護保養(yǎng)。4.2.2乙方對租賃物進行裝修、改造的，應事先取得甲方書面同意。4.2.3乙方應按照甲方的要求，對租賃物進行定期檢查、維護。第五章合同解除及終止5.1合同解除5.1.1以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金或逾期支付租金超過____天的。（2）乙方未按照本合同約定使用租賃物的。（3）乙方違反本合同約定，對租賃物造成損壞的。5.1.2以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定提供租賃物的。（2）甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用的。5.2合同終止5.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。5.2.2在租賃期限屆滿前，雙方可以協(xié)商一致解除本合同。5.2.3任何一方違反本合同約定，導致合同解除或終止的，應承擔相應的法律責任。第六章租賃物的交付與接收6.1租賃物交付6.1.1甲方應于本合同約定的租賃期限開始日，將租賃物交付給乙方。6.1.2甲方應保證租賃物符合合同約定的條件，包括但不限于設施齊全、設備完好、權(quán)屬清晰等。6.1.3甲方應在交付時提供必要的使用說明書和相關操作手冊。6.2租賃物接收6.2.1乙方應在甲方交付租賃物后，按照甲方提供的清單進行驗收。6.2.2乙方應在驗收無誤后，簽署接收確認書。6.2.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺租賃物存在不符合合同約定的情況，乙方應在驗收之日起3日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在收到通知后7日內(nèi)進行修復或更換。第七章租賃物的使用權(quán)與限制7.1使用權(quán)7.1.1乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物享有合法使用權(quán)。7.1.2乙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物。7.2使用限制7.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀或功能。7.2.2乙方不得將租賃物用于違法活動或危害公共利益的行為。7.2.3乙方不得在租賃物內(nèi)設置影響他人正常使用的工作區(qū)或儲存危險物品。第八章維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責任8.1.1租賃物在租賃期間因自然磨損或合理使用導致的損壞，由甲方負責維修。8.1.2因乙方不當使用或故意損壞導致的損壞，維修費用由乙方承擔。8.2乙方保養(yǎng)責任8.2.1乙方應按照甲方的要求，對租賃物進行日常保養(yǎng)。8.2.2乙方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)覺問題及時報告甲方。8.3重大維修8.3.1如租賃物發(fā)生重大維修，影響乙方正常使用，甲方應在接到報告后盡快進行維修。8.3.2重大維修期間，甲方應采取必要措施保障乙方的正常工作不受影響。第九章保險與責任9.1保險9.1.1甲方應在租賃期限內(nèi)對租賃物投?；馂?、盜竊等保險。9.1.2乙方應在租賃期限內(nèi)對其個人物品投保財產(chǎn)保險。9.2責任9.2.1租賃期間，因租賃物導致的第三方損害，由甲方承擔責任。9.2.2乙方在使用租賃物過程中發(fā)生的意外，由乙方自行承擔責任。9.2.3如因乙方責任導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。第十章附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1本附件詳細列出了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細信息。10.1.2乙方應在接收租賃物時核對清單內(nèi)容，如有不符，應及時通知甲方。10.2附件二：租賃物使用說明10.2.1本附件提供了租賃物的操作指南和維護保養(yǎng)建議。10.2.2乙方應仔細閱讀并遵守使用說明，以保證租賃物的安全使用。第十一章其他約定11.1通知送達11.1.1本合同項下的所有通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.1.2通知送達自寄出之日起滿3個工作日視為送達。11.2合同變更11.2.1本合同的任何變更，均需以書面形式經(jīng)雙方簽署后方可生效。11.2.2任何口頭變更均不產(chǎn)生法律效力。11.3合同爭議11.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十二章合同生效及解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2雙方在合同生效前所進行的任何行為，不影響本合同的效力。12.2合同解除12.2.1除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。12.2.2在出現(xiàn)合同約定的解除條件時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。第十三章合同終止后的處理13.1租賃物返還13.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應在甲方指定的日期內(nèi)將租賃物完好無損地返還給甲方。13.1.2乙方返還租賃物時，甲方應進行驗收，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。13.2費用結(jié)算13.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，雙方應進行費用結(jié)算。13.2.2結(jié)算完畢后，甲方應向乙方退還剩余租金或支付乙方應得的租金。13.3殘留物品處理13.3.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應在甲方指定的日期內(nèi)取走其所有物品。13.3.2逾期未取走的物品，視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)進行處理。[以下為合同簽署部分，此處為空白]甲方（出