自有房屋無(wú)償贈(zèng)與合同范本

甲方（贈(zèng)與人）：張三

身份證號(hào)碼/p>

乙方（受贈(zèng)人）：李四

身份證號(hào)碼/p>

鑒于甲方是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，甲方愿意將該房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與標(biāo)的

甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方，該房屋建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)。

第二條贈(zèng)與條件

1.甲方保證贈(zèng)與的房屋為其合法所有，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方保證贈(zèng)與的房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未被任何第三方主張權(quán)利。

3.甲方保證贈(zèng)與的房屋未被任何行政機(jī)關(guān)查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓。

第三條贈(zèng)與程序

1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件后XX日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等。

第四條贈(zèng)與費(fèi)用

1.因辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。

2.甲方不承擔(dān)因贈(zèng)與房屋所產(chǎn)生的任何費(fèi)用。

第五條贈(zèng)與的效力

1.自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方即成為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.甲方自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，即喪失對(duì)該房屋的所有權(quán)利。

第六條贈(zèng)與的撤銷

1.甲方在贈(zèng)與房屋過(guò)戶前，有權(quán)隨時(shí)撤銷贈(zèng)與。

2.甲方撤銷贈(zèng)與的，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)因撤銷贈(zèng)與給乙方造成的損失。

3.乙方在贈(zèng)與房屋過(guò)戶前，無(wú)權(quán)撤銷贈(zèng)與。

第七條贈(zèng)與的解除

1.如因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已交付的房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

第八條違約責(zé)任

1.甲方如未按本合同約定交付房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，或未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元。

2.乙方如未按本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或未承擔(dān)因辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元。

第九條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（贈(zèng)與人）：張三

乙方（受