自有房屋無償贈與合同范本

甲方（贈與人）：張三

身份證號碼/p>

乙方（受贈人）：李四

身份證號碼/p>

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)XX街道XX小區(qū)X號樓X單元X室房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有權人，甲方愿意將該房屋無償贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與標的

甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX街道XX小區(qū)X號樓X單元X室的房屋無償贈與給乙方，該房屋建筑面積為XX平方米，房屋所有權證編號為：京房權證朝字第XXXX號。

第二條贈與條件

1.甲方保證贈與的房屋為其合法所有，且未設定任何抵押、質(zhì)押或其他權利負擔。

2.甲方保證贈與的房屋不存在任何權屬爭議，且未被任何第三方主張權利。

3.甲方保證贈與的房屋未被任何行政機關查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓。

第三條贈與程序

1.甲方應于本合同生效之日起XX日內(nèi)，將房屋所有權證及其他相關權屬證明文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方應在收到甲方交付的房屋所有權證及其他相關權屬證明文件后XX日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關文件等。

第四條贈與費用

1.因辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，均由乙方承擔。

2.甲方不承擔因贈與房屋所產(chǎn)生的任何費用。

第五條贈與的效力

1.自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方即成為標的房屋的合法所有權人，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

2.甲方自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，即喪失對該房屋的所有權利。

第六條贈與的撤銷

1.甲方在贈與房屋過戶前，有權隨時撤銷贈與。

2.甲方撤銷贈與的，應書面通知乙方，并承擔因撤銷贈與給乙方造成的損失。

3.乙方在贈與房屋過戶前，無權撤銷贈與。

第七條贈與的解除

1.如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已交付的房屋所有權證及其他相關權屬證明文件。

2.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

第八條違約責任

1.甲方如未按本合同約定交付房屋所有權證及其他相關權屬證明文件，或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣XX元。

2.乙方如未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，或未承擔因辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，應向甲方支付違約金人民幣XX元。

第九條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（贈與人）：張三

乙方（受