土地出讓無合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]出讓方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]法定代表人：[乙方法人姓名（如有）]地址：[乙方公司地址或個人住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[土地詳細位置及地號等信息]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地出讓事宜達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊名稱或方位描述]，南至[相鄰地塊名稱或方位描述]，西至[相鄰地塊名稱或方位描述]，北至[相鄰地塊名稱或方位描述]。土地面積為[x]平方米（以最終實際測量為準(zhǔn)），土地地類（用途）為[土地用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]。2.土地現(xiàn)狀甲方保證該土地目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況，土地上不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。土地處于[土地現(xiàn)有狀態(tài)，如平整、未開發(fā)等]狀態(tài)，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、附著物及其現(xiàn)狀等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前合理通知乙方。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對土地出讓相關(guān)事宜進行必要的說明和解釋。2.義務(wù)保證對出讓土地擁有合法的處分權(quán)，且土地出讓行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。向乙方提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理土地受讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記手續(xù)等，辦理手續(xù)所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在土地交付前，負責(zé)處理好與該土地相關(guān)的各類事項，如地上附著物的清理（如有約定）、相關(guān)稅費的繳納等，確保乙方能夠順利接收土地并進行開發(fā)利用。自本合同簽訂之日起，不得再就該土地與任何第三方簽訂出讓或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議或合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的范圍內(nèi)，依法取得該土地的使用權(quán)，并按照規(guī)定用途進行開發(fā)利用。要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理土地受讓相關(guān)手續(xù)。在土地使用過程中，對因甲方原因?qū)е碌淖陨頁p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金。按照法律法規(guī)及本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。負責(zé)土地受讓后的開發(fā)建設(shè)工作，按照規(guī)劃要求進行項目建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)費用和責(zé)任。在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法履行相關(guān)義務(wù)，如繳納土地使用稅等。自本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方提供辦理土地過戶登記所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理手續(xù)。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地的出讓金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作土地出讓金。第一期款項：在辦理土地過戶登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期款項：在土地過戶登記手續(xù)辦理完成且乙方取得土地使用權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付土地出讓金，因乙方未按照指定賬戶支付導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、土地交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項且乙方提供辦理土地過戶登記所需的全部資料后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進行交接確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應(yīng)包括土地交付時間、地點、現(xiàn)狀等內(nèi)容。3.交付條件土地交付時應(yīng)滿足以下條件：土地上不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。土地已按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定完成必要的手續(xù)，符合交付使用條件。土地交付時的現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致（如有特殊約定）。五、土地過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。2.辦理費用辦理土地過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤或產(chǎn)生額外費用，由責(zé)任方承擔(dān)。3.手續(xù)辦理協(xié)助甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供所需的文件、資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，及時提供相關(guān)資料并繳納費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或進行開發(fā)利用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)土地原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照評估價值賠償甲方損失。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致