鋪面出租合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就鋪面租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

甲方同意將位于____________________（詳細地址）的鋪面出租給乙方使用，該鋪面建筑面積為____平方米，具體結(jié)構(gòu)和設施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應于每月____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，甲方指定賬戶為：____________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（￥____），押金用于保障甲方利益，防止乙方違約。

2.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的用途

乙方承諾租賃鋪面僅用于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途，不得從事任何違法活動。

第六條租賃物的維護和修繕

1.甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證租賃物的正常使用。

2.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修或改動，應事先征得甲方書面同意。

3.乙方負責租賃物的日常維護和修繕，費用由乙方承擔。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同的變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第九條違約責任

1.甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

第十條爭議解決

因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條附件

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設施狀況說明

（此處詳細描述租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、設施狀況等相關信息）

甲方（蓋章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_________________