土地咨詢合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方對(duì)土地相關(guān)事宜有咨詢需求，乙方具備提供專業(yè)土地咨詢服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供土地咨詢服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供關(guān)于[具體土地位置及詳細(xì)信息]的土地咨詢服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.土地政策法規(guī)解讀，向甲方詳細(xì)說明與該土地相關(guān)的國(guó)家及地方土地政策、法規(guī)、規(guī)章等內(nèi)容，分析政策法規(guī)對(duì)土地使用、流轉(zhuǎn)、開發(fā)等方面的影響。2.土地現(xiàn)狀調(diào)查，對(duì)委托土地的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地勘查和信息收集，包括土地的地形地貌、地類性質(zhì)、權(quán)屬狀況、地上附著物情況、周邊環(huán)境等，并形成詳細(xì)的調(diào)查報(bào)告。3.土地規(guī)劃用途分析，根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，結(jié)合甲方的需求和土地實(shí)際情況，分析該土地可適用的規(guī)劃用途，并提供相關(guān)依據(jù)和建議。4.土地價(jià)值評(píng)估咨詢，運(yùn)用專業(yè)的評(píng)估方法和模型，對(duì)該土地的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估咨詢，為甲方提供合理的價(jià)值參考。5.土地交易流程指導(dǎo)，向甲方介紹土地交易的一般流程、程序要求以及相關(guān)注意事項(xiàng)，協(xié)助甲方了解交易過程中可能涉及的環(huán)節(jié)和風(fēng)險(xiǎn)。6.針對(duì)甲方在土地相關(guān)事務(wù)中遇到的具體問題，提供專業(yè)的法律意見和解決方案，包括但不限于土地權(quán)益糾紛處理、合同簽訂風(fēng)險(xiǎn)防范等。（二）標(biāo)的物描述1.土地位置：[具體地塊所在的詳細(xì)地理位置，精確到門牌號(hào)、坐標(biāo)等]2.土地面積：[以平方米或畝為單位，明確土地的具體面積數(shù)值]3.土地地類性質(zhì)：[如農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地等，并進(jìn)一步細(xì)分具體地類，如耕地、住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地權(quán)屬狀況：說明土地的所有權(quán)歸屬，以及是否存在抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況。5.地上附著物情況：詳細(xì)列舉土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物、附著物的種類、數(shù)量、面積、使用狀況等信息。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地咨詢服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和提出意見。有權(quán)獲取乙方提供的土地咨詢報(bào)告、分析意見等相關(guān)服務(wù)成果，并要求乙方對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供與土地咨詢服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀照片、甲方的需求和期望等。如因甲方提供虛假或不完整信息導(dǎo)致乙方提供的咨詢服務(wù)出現(xiàn)偏差或失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展實(shí)地勘查、調(diào)查等工作，為乙方提供必要的協(xié)助和便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí)。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的土地咨詢服務(wù)。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在問題或可能影響咨詢服務(wù)結(jié)果的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方解決問題。向甲方提交的土地咨詢報(bào)告、分析意見等服務(wù)成果應(yīng)客觀、公正、具有可操作性，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的土地咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.乙方完成實(shí)地勘查、現(xiàn)狀調(diào)查等主要工作，并向甲方提交初步咨詢報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[中期付款金額]元（大寫：[大寫中期付款金額]）。3.乙方完成全部土地咨詢服務(wù)工作，向甲方提交最終咨詢報(bào)告，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、服務(wù)期限本協(xié)議約定的土地咨詢服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至乙方完成全部服務(wù)工作，并向甲方提交最終咨詢報(bào)告且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。預(yù)計(jì)服務(wù)期限為[預(yù)計(jì)服務(wù)天數(shù)]天，但因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致服務(wù)期限延長(zhǎng)的除外。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資料和信息存在虛假或不完整情況，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)或提供的咨詢服務(wù)出現(xiàn)偏差或失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的服務(wù)成本、預(yù)期收益損失、因違約而需向第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供土地咨詢服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的土地咨詢報(bào)告、分析意見等服務(wù)成果存在虛假、錯(cuò)誤或誤導(dǎo)性內(nèi)容，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因信賴該服務(wù)成果而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除，乙方應(yīng)按照已完成的服務(wù)工作量收取相應(yīng)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議約定的服務(wù)工作完成且雙方